Villa in Budva, Montenegro, 185m2 - kosten 950 000€ - Ref: 71649

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Villa im mediterranen Stil mit geschmackvoll eingerichteten Innenräumen im Dorf Tudorovichi (Bezirk Blizikuce) in der Nähe von Sveti Stefan auf einer Höhe von 285 m über dem Meeresspiegel an. Der Bau wurde 2020 abgeschlossen. Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und ausgestattet.
Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 1092 m2 und die Innenfläche beträgt 185 m2. Das Haus ist nach hohen Energieeffizienzstandards und Isolierungstechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten erheblich senken.
Die Villa besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten, die durch eine Marmortreppe verbunden sind: eine große Wohnung von 100 m². m. nimmt die gesamte erste Etage ein und zwei Wohnungen befinden sich im zweiten Stock (50 m2 und 35 m2).
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (64 m²), einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, einer voll ausgestatteten Waschküche und einem Abstellraum neben der Küche. Das Wohnzimmer verfügt über große französische Fenster mit Blick auf das Meer, die für viel Licht, Sonne und eine atemberaubende Aussicht sorgen. Terrasse 30m2 Französischer freistehender Kamin (Equinox Chazelles) befindet sich in der Mitte des Raumes (8 kW) und trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer und der Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet und hat Zugang zur seitlichen Terrasse mit Blick auf die Berge, die aufgehende Sonne und das Meer.
Das große Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche). Beheizte Parkettböden bedecken das gesamte Erdgeschoss, einschließlich der Küche, und die Badezimmer sind mit stilvollen und farbenfrohen italienischen Fliesen ausgestattet.
Für Heizung und Kühlung sorgt ein Hightech-System bestehend aus Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi), die an die Wärmepumpe angeschlossen sind. Die gesamte Anlage ist für die Nutzung durch 9 Personen ausgelegt.
Im zweiten Stock befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments, die jeweils über einen eigenen Balkon mit Meerblick, ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und entsprechend ein oder zwei Zimmer verfügen. Beide werden während der Saison vermietet und erwirtschaften genügend Einnahmen, um die gesamte Immobilie komfortabel zu unterhalten und alle laufenden Kosten zu decken. Dieses erfolgreiche, erstklassige und mit vier Sternen ausgezeichnete Unternehmen wird ebenfalls verkauft.
Türen und Fenster sind von ausgezeichneter Qualität, eine Kombination aus Holz und Aluminium, doppelt verglaste Fenster mit speziellen Filtern. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Wassertank, ein Überwachungssystem und einen geräumigen nierenförmigen Swimmingpool mit Solarheizung.
Die 38 m2 große Garage mit Design und allen Anschlüssen an Wasser und Strom kann problemlos in eine zusätzliche unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Der angelegte Garten mit über 100 Lavendelpflanzen, Zitrus- und Olivenbäumen, schattenspendenden Bäumen, Zypressen, einem Rotkehlchen-Grünzaun, Rosmarin und Oleander sowie einem Tropfbewässerungssystem bietet außerdem mehrere steinüberdachte Terrassen rund um den Pool. neben und vor dem Haus für Erholung und Sport. Darüber hinaus bietet ein 40 m2 großer Pavillon schattigen Parkplatz für zwei Autos.