Wohnraum mit zwei Schlafzimmern am Meer in Becici
Fläche von 89 m2
Etage 4
Gebäudeaufbau Aufzug installiert
Struktur Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Terrassen
Entfernung zum Meer 50 Meter
Der Zustand ist voll möbliert, mit Haushaltsgeräten ausgestattet, einsatzbereit
Zusätzlich zwei Parkplätze in der Tiefgarage im Wert von 25000 Euro
Kosten von 365000 Euro
Das Objekt befindet sich in der Siedlung Becici an der Küste der Riviera von Budva in einem der gefragtesten Wohn- und Mietgebiete des Landes. Das Gebiet bildet einen stetigen Touristenstrom durch den direkten Zugang zur ausgestatteten Küste und das Vorhandensein großer Infrastruktureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fünf-Sterne-Hotelkomplex Splendid, der Wellnesseinrichtungen, Innen- und Außenpools, Restaurants, Spielplätze, Arztpraxen, Verkaufsstellen und einen Privatstrand anbietet. Supermärkte, Apotheken, Cafés, eine Promenade und ein Strandservice-Netzwerk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bequeme Transportlogistik ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Budva und den umliegenden touristischen Gebieten.
Die klassische Planungslösung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, zwei separate Schlafzimmer und einen Sanitärblock. Eine zusätzliche Terrasse bietet einen Blick auf das Meerwassergebiet und das Bergmassiv. Die innere Ausstattung umfasst Möbelsätze, Küchengeräte und Haushaltsgeräte. Das Format eignet sich für den ganzjährigen Aufenthalt, den saisonalen Urlaub oder die strukturierte Vermietung.
Wohnen in der ersten Zeile bildet eine stabile Rendite bei kurzfristigen Mieten in der Saison. Marktindikatoren zeigen, dass ähnliche Objekte in Bečići bei voller Auslastung im Sommer zwischen 120 und 180 Euro pro Tag und 50 bis 80 Euro in der Nebensaison bringen. Die langfristigen Mietkosten liegen je nach Vertragsdauer und Saisonalität im Bereich von 900-1400 Euro pro Monat. Die Lage zeigt durch die Nähe der Strände, die Hotelinfrastruktur und das Fehlen von Betriebsbarrieren nachhaltiges Interesse.
Der Erwerb einer Immobilie mit festem Wert berechtigt Sie, eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis im Land zu beantragen. Das Verfahren umfasst die Vorlage von Eigentumsunterlagen und den Nachweis des Einkommens. Die Aufenthaltserlaubnis wird für einen Zeitraum von einem Jahr mit der Möglichkeit einer regelmäßigen Verlängerung ausgestellt.
Die Küstenmarktstatistik zeigt in den letzten fünf Jahren einen stetigen Anstieg der Kosten pro Quadratmeter. Der Durchschnitt stieg von 1600-1800 Euro pro m2 vor fünf Jahren auf 2600-3100 Euro pro m2 im aktuellen Zeitraum. Das Segment der ersten Linie verzeichnete einen jährlichen Zuwachs von 7 bis 11 Prozent, bedingt durch das begrenzte Angebot, die Entwicklung der Touristenströme und die steigende Nachfrage ausländischer Käufer.
Das Wohnraumformat eignet sich für Familienaufenthalte, Freizeitaktivitäten, saisonale Auslastung oder Investitionsprojekte im Zusammenhang mit kurzfristigen Mietverhältnissen. Die geographische Lage und die Panoramaeigenschaften erhöhen die Nachfrage des Objekts das ganze Jahr über und bilden ein kombiniertes Nutzungspotenzial als eigene Ressource und ein stabiles Mietobjekt.
