Haus mit der Möglichkeit der Vermietung in Sutomore für 109 000 Euro
Verkauft wird ein zweistöckiges Haus in der Gegend von Hai Nehai, der Stadt Sutomore. Die Kosten für das Objekt betragen 109 000 Euro. Das Haus befindet sich in einer gemütlichen und malerischen Gegend, ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und Urlaub.
Parameter des Hauses
Das allgemeine Layout des Hauses umfasst zwei Etagen mit einer inneren und äußeren Treppe, die es ermöglicht, den Raum für den persönlichen Gebrauch und die Vermietung zu teilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im 1. Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen von der Terrasse und einem gemeinsamen Eingang über eine interne Treppe sowie ein Badezimmer. Die großen Terrassen auf jeder Etage bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und einen elektrischen Ofen zur Beheizung. Auf dem Hof gibt es einen Parkplatz für zwei Autos, einen Pavillon sowie Obstbäume: Trauben, Kiwis, Feigen und Granatäpfel. Der Spielplatz im Hof ermöglicht es Ihnen, einen Pool zu installieren.
Die Attraktivität des Sutomore-Viertels
Sutomore ist ein beliebter Ferienort an der Adria. Das Gebiet Hai Nehai ist besonders attraktiv wegen seiner Nähe zu einer alten Festung aus dem 16. Jahrhundert, einem herrlichen Wald und Quellen. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und der nächste Markt ist nur 200 m vom Haus entfernt. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe des Hauses bietet einen bequemen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Sutomore ist bekannt für seine Sandstrände und seine touristische Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für die Vermietung von Wohnungen macht.
Vorteile des Kaufs und der Vermietung
Das Haus ist so konzipiert, dass es in separate Wohnräume unterteilt werden kann, was es ermöglicht, den zweiten Stock an Touristen zu vermieten und Mieteinnahmen zu erzielen. Der durchschnittliche Preis für Mietwohnungen in Sutomor variiert je nach Jahreszeit und kann in den Sommermonaten bis zu 500-700 Euro pro Monat betragen. Die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen zu teilen, macht es besonders attraktiv für Investoren, die ein stabiles Einkommen aus Touristenmieten erzielen möchten.
Aufenthaltserlaubnis in Montenegro beim Kauf einer Immobilie
Der Erwerb von Immobilien in Montenegro bietet die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. Dies ist einer der Vorteile für ausländische Käufer, da die Aufenthaltserlaubnis den Aufenthalt im Land für längere Zeit erleichtert und es auch ermöglicht, legal zu arbeiten und das Geschäft zu entwickeln.
Analyse des Anstiegs der Immobilienpreise in Montenegro in den letzten 5 Jahren
In den letzten fünf Jahren haben die Immobilienpreise in Montenegro ein stetiges Wachstum gezeigt, insbesondere in den Küstenregionen. Die durchschnittliche jährliche Preissteigerung betrug etwa 5-7%, was den Kauf von Immobilien im Land zu einer profitablen Investitionsentscheidung macht. In Urlaubsgebieten wie Sutomore ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders während der Touristensaison konstant hoch, was eine gute Kapitalrendite ermöglicht.
