Villa in Kotor, Montenegro - Ref: 11118

Die Villa Prima liegt an der Küste des Boko-Kotor-Golfs, dem größten Südfjord Europas, neben einem gepflegten Strand, in der alten und ruhigen Stadt Risan mit gut ausgebauter Infrastruktur.Die Besitzer der Villa und ihre Gäste können einen Strandurlaub mit Ausflügen und einem Besuch der Denkmäler der mediterranen Architektur gut kombinieren. Römische Mosaike, Ruinen einer römischen Villa, Höhlen mit prähistorischen Zeichnungen und einem Wasserfall, antike UNESCO–geschützte Städte – alles ist in der Nachbarschaft oder in guter Verkehrsanbindung von der Villa Prima (bis nach Perast -2 km, bis nach Dubrovnik - 75 km). Nach der Renovierung dauert die Fahrt mit dem Auto von der Villa durch die Berggebiete bis zum Nationalpark Durmitor und zum großen Skigebiet Žabljak, einem großen Skigebiet, nicht länger als 1 Km. 5 Stunden. Die neue Autobahn Risan-Zabljak ist der kürzeste Weg, der die montenegrinische Küste und ihre Hochgebirgsgebiete verbindet. Ein gepflegter Sand- und Kiesstrand, einer der besten in der Bucht von Boko Kotor, befindet sich nur 60 m von der Villa entfernt. Es bietet Liegestühle und eine Strandbar. In der Nähe befinden sich zwei der angesehensten Restaurants in der Bucht von Boko Kotor - Ćatovića Mlini und "Stari mlini". Die Villa Prima befindet sich auf einem privaten Grundstück mit privatem Parkplatz für Gäste in Ruhe und Privatsphäre und ist von malerischen Bergen umgeben. Die Terrassen des Wohnzimmers bieten einen Blick auf das Meer und die berührende Schönheit der kleinen Inseln. Die Panoramafenster in den Schlafzimmern mit französischen Balkonen blicken auf den Hinterhof und garantieren Stille und Freude an den Klängen der Tierwelt, umgeben von Palmen und malerischen Bergen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 798 m2, einschließlich eines Treppenhauses. Die Villa verfügt über 7 Luxus-Apartments und einen Untergrund mit der Möglichkeit der Einrichtung eines Dachgeschosses und zusätzlicher Apartments. 1. stock: 71 m2 mit Terrasse (2 Zimmer, 1 Badezimmer)- Eingang vom Ende des Gebäudes. 64 m2 mit Terrasse (2 Zimmer, 1 Badezimmer) – Vorgarten 64 m2 mit Terrasse (2 Zimmer, 1 Badezimmer) – Vorgärten 2. Stock: 95 m2 mit Terrasse (3 Zimmer, 2 Badezimmer) – Meerblick 95 m2 mit Terrasse (3 Zimmer, 2 Badezimmer) – Meerblick 3. Stock: 117 m2 mit Terrasse (4 Zimmer, 2 Badezimmer) – Meerblick 72 m2 mit Terrasse (2 Zimmer, 1 Badezimmer) – Meerblick Dachboden: 172 m2 ohne Innenausbau. Die Apartments sind nach modernen europäischen Standards gestaltet. Die Verarbeitung erfolgt mit hochwertigen Materialien und Geräten: Marmor, Wenge-Holz, Massivholzparkett aus Teakholz, italienischer Sanitärkeramik und Keramik der 1. Klasse. Die angenehme Temperatur wird durch Toshiba Multi-Split-Inverter-Systeme unterstützt, moderne Kommunikationssysteme, gute Wärmedämmung, Geschossdecken mit zusätzlicher Schalldämmung sorgen für einen ruhigen und ruhigen Aufenthalt in der Villa. Die Villa befindet sich am Fadenkreuz der touristischen Routen Montenegros und eignet sich ideal für die Einrichtung eines hochrangigen Apartmenthotels oder für die Vermietung von Apartments. Die architektonische Lösung bietet einen bequemen Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Es kann verwendet werden, um Empfangsräume, eine kleine Bar, technische Dienste usw. unterzubringen. Die Apartments im Erdgeschoss können in unbewohnte Räume umgewandelt werden, um Büros für verschiedene Geschäftsprojekte unterzubringen. Das Hotelgelände ist mit dekorativen Pflanzen gestaltet und begrünt, das gesamte Grundstück verfügt über ein Entwässerungssystem. Die Villa ist der Kommission übergeben und ist vollständig betriebsbereit, die Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft sind möglich.Der Preis ist verhandelbar.