Villa in Bar - 450.000 Euro
Villa zum Verkauf in der malerischen Stadt Bar, Montenegro, mit einer gemeinsamen Fläche, die ideal für den Aufenthalt einer großen und freundlichen Familie ist. Dieses einzigartige Angebot verbindet Komfort, Stil und eine attraktive Lage.
Beschreibung der Villa
Die Villa bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es gibt auch mehrere Wirtschaftsbereiche und einen Raum unter dem Weinkeller. Das Interieur ist im Fusion-Stil gestaltet, der italienische Materialien mit traditionellen mediterranen Farben und Texturen verbindet.
Das moderne Heizsystem umfasst Fußbodenheizung und Heizkörper in den Wohnräumen. Alle notwendigen Möbel und Geräte sind bereits installiert: zwei Plasmas, Ledermöbel, integrierte Küchenmöbel, zwei Kühlschränke und sieben Klimaanlagen. Dies lässt Raum für weitere dekorative Dekoration.
Im dritten Stock der Villa befinden sich vier separate Gästeapartments — drei von 40 m2 und ein 55 m2, jedes mit eigenem Eingang, gemütlichen Schlafzimmern, Bad, Küchenzeile und notwendigen Geräten. Dieses Apartment kann als Mini-Hotel für 20 Personen genutzt werden, was eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliches Einkommen bietet.
Russischer russischer Grill (Kessel, Schaschlik und russischer Ofen) befindet sich auf dem Grundstück der Villa mit einem Pool, einer Sauna mit Ruheraum und einem riesigen Familiengrill. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu fünf Autos. Zum Strand mit gemütlichen Cafés und Souvenirläden sind es nur drei Minuten zu Fuß. Alle städtischen Kommunikationen sind zusammengefasst, was den Aufenthalt angenehm macht. Das Stadtzentrum und der Yachtclub liegen 2,5 km von der Villa entfernt.
Standortvorteile
Die Stadt Bar ist bekannt für ihr historisches Erbe, ihre schönen Strände und die malerische Aussicht auf das Meer und die Berge. Die Villa bietet eine herrliche Aussicht, die nicht geschlossen werden kann, was diesem Objekt einen Mehrwert verleiht. Die Region bietet eine breite Palette von Aktivitäten, von Strandurlauben bis hin zu kulturellen Aktivitäten.
Mietmöglichkeiten
Aufgrund der Lage und der Infrastruktur bietet die Villa hervorragende Mietmöglichkeiten. Gästeapartments können besonders in der Hochsaison erhebliche Einnahmen erzielen. Der Mietmarkt in der Bar zeigt ein stabiles Wachstum, was die Investition attraktiv macht.
Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Montenegro
Der Erwerb von Immobilien in Montenegro eröffnet auch die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, was diesen Prozess für ausländische Investoren interessanter macht.
Analyse des Preisanstiegs
In den letzten fünf Jahren hat der Immobilienmarkt in Montenegro ein stabiles Wachstum gezeigt. Insbesondere in so beliebten Städten wie Bar sind die Immobilienpreise um durchschnittlich 10-15% pro Jahr gestiegen, was mit einer erhöhten Touristenattraktion und einer verbesserten Infrastruktur verbunden ist.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sowohl eine komfortable Unterkunft für eine Familie als auch eine Investitionsobjekt mit hohem Einkommenspotenzial suchen.
