Altertümlicher rekonstruierter Häuserkomplex in Radovici - 535 000 Euro
Historische Unterkunft mit einzigartiger Architektur und individueller Ausstattung
Objektparameter:
Standort: Radovici, in der Nähe des Luxus-Komplexes Lustica Bay
Baujahr: 1701
Fläche von drei Gebäuden: 383.67 m2
Grundstücksfläche: 328 m2
Anzahl der Wohneinheiten: 4, erweiterbar
Preis: 535 000 Euro
Parkplatz: In der Nähe gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz
Kommunikation: Städtisches Wasser, Strom, Abwasser
Beschreibung des Komplexes
Der zum Verkauf angebotene alte Häuserkomplex wurde 1701 erbaut und unter Beibehaltung der historischen Architektur vollständig rekonstruiert. Das Hotel liegt im Zentrum des von der UNESCO geschützten Dorfes Radovici und ist ein einzigartiges Objekt mit einem reichen historischen Erbe. Die Rekonstruktion wurde mit altem Stein durchgeführt, was die Authentizität der Gebäude vollständig bewahrt hat, aber die Strukturen sind mit Beton verstärkt, was den modernen Sicherheitsanforderungen entspricht.
Der Komplex besteht aus vier separaten Wohneinheiten mit Innenhöfen und Außenhöfen und einem Grillplatz. Der zukünftige Besitzer kann die Inneneinrichtung selbst wählen, was es ermöglicht, das Haus seiner Träume innerhalb der historischen Mauern zu schaffen.
Es ist auch möglich, die Anzahl der Wohneinheiten zu erhöhen, indem die Räume in Wohnungen aufgeteilt werden, was dieses Objekt für Investoren besonders attraktiv macht. Zusätzlich können Sie ein Grundstück für die Installation des Pools kaufen, was den Wohnkomfort erhöht oder die Attraktivität für die Vermietung erhöht.
Radovici: Der Charme eines alten Dorfes
Radovici ist ein gemütliches Dorf in der Nähe des renommierten Lustica Bay Komplexes. Bekannt für seine historische Architektur, alte Tempel und einen atemberaubenden Blick auf die Berge, einschließlich des Mount Lovcen, bietet Radovici eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit.
Trotz seiner geringen Größe hat das Dorf eine gut entwickelte Infrastruktur und alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Seine günstige Lage in der Nähe von großen Objekten wie Lustica Bay und Tivat macht Immobilien hier besonders für Investoren interessant.
Vorteile des Kaufs dieses Objekts
Investitionspotenzial: Die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten und die Aufteilung in Wohnungen kann zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen.
Mieteinnahmen: Alte Häuser mit historischer Architektur und der Nähe zum Luxus—Komplex Lustica Bay sind eine großartige Gelegenheit, um ein stabiles Mieteinkommen zu erzielen. Die saisonale Miete in solchen Gebieten von Montenegro kann je nach Jahreszeit und Ausstattung zwischen 100 und 200 Euro pro Tag betragen.
Einzigartigkeit: Das Haus hat einen historischen Wert und ist eines der wenigen ähnlichen Objekte in der Region, was seinen Wert und seine Attraktivität erhöht.
Flexibilität bei der Nutzung: Das Haus kann sowohl zum Wohnen als auch als Mietgeschäft genutzt werden oder für den späteren Verkauf in Wohnungen aufgeteilt werden.
Aufenthaltserlaubnis in Montenegro beim Kauf einer Immobilie
Beim Kauf von Immobilien in Montenegro im Wert von 50 000 Euro können ausländische Staatsbürger eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) beantragen. Die Aufenthaltserlaubnis berechtigt Sie, für eine begrenzte Zeit im Land zu bleiben und sich frei in den Schengen-Ländern zu bewegen. Gleichzeitig kann der Kauf von Immobilien an einzigartigen Orten wie Radovici Ihre Chancen auf eine Aufenthaltserlaubnis aufgrund der besonderen kulturhistorischen Bedeutung des Objekts erheblich erhöhen.
Analyse des Anstiegs der Immobilienpreise in Montenegro in den letzten 5 Jahren
In den letzten fünf Jahren zeigt der Immobilienmarkt in Montenegro ein stabiles Wachstum. Besonders hohe Wachstumsraten werden in Küstengebieten wie Tivat und Luštica festgestellt, wo die Immobilienpreise seit 2018 um 20 bis 30% gestiegen sind. Insbesondere Elite-Gebiete wie Radovici ziehen aufgrund ihres Ansehens und ihrer Nähe zum Meer die Aufmerksamkeit von Investoren und Käufern auf sich. Die Erholung des Marktes nach der Pandemie im Jahr 2020 hat auch zu einer erhöhten Nachfrage geführt, insbesondere von ausländischen Käufern, was den Preisanstieg weiter ankurbelt.
Schlußfolgerung
Der alte rekonstruierte Komplex in Radovici ist nicht nur eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines historischen Objekts zu werden, sondern auch ein ausgezeichnetes Investitionsprojekt. Seine günstige Lage, die Möglichkeit eines zusätzlichen Baus und die hohe Mietattraktivität machen den Kauf besonders interessant für diejenigen, die Immobilien in Montenegro mit Wachstumspotenzial suchen.
