Панорамный дом 130 м² с бассейном и садом в Забрдже, Луштица — 440 000 евро
В районе Забрдже на полуострове Луштица предлагается двухэтажный панорамный дом площадью 130 м² на участке 670 м². Объект расположен в спокойной природной среде, примерно в 3 км от моря, и сочетает простор, приватность и открытые виды в сторону Порто Нови.
Дом разделён на два самостоятельных апартамента, благодаря чему недвижимость можно использовать как единую семейную резиденцию либо сохранить отдельное функциональное пространство для владельцев и гостей. Наличие бассейна, фруктового сада, террасы и парковки делает объект подходящим как для собственного отдыха, так и для инвестиционной модели с последующей арендой.
Два апартамента для гибкого использования
На первом этаже расположен апартамент с одной спальней. Второй этаж занимает апартамент с двумя спальнями. Такое распределение позволяет одновременно разместить большую семью или использовать каждый уровень независимо.
В доме предусмотрены просторный холл и терраса, ориентированная на панорамный вид. Камин добавляет интерьеру дополнительный элемент комфорта и особенно актуален для проживания вне высокого летнего сезона.
Бассейн, фруктовый сад и собственная территория
Земельный участок площадью 670 м² предоставляет достаточно пространства для полноценного загородного формата жизни. На территории расположен бассейн, разбит фруктовый сад, предусмотрено парковочное место.
Собственный участок позволяет использовать внешнее пространство не только летом: здесь можно организовать зону отдыха, летнюю столовую или приватное место для семейного времяпрепровождения.
Забрдже — природная часть Луштицы рядом с морем
Забрдже находится на Луштице — полуострове, который ценится за природный ландшафт, морские виды и более спокойную атмосферу по сравнению с наиболее оживлёнными курортными центрами побережья. Расстояние до моря составляет около 3 км.
При этом расположение остаётся удобным для поездок к ключевым объектам Бока-Которского залива. Аэропорт Тиват находится примерно в 18 км, что особенно важно для владельцев, которые планируют регулярно приезжать в Черногорию или использовать недвижимость в туристических целях.
В ближайшее время планируется центральное водоснабжение, что является дополнительным фактором развития инфраструктуры района.
Инвестиционный потенциал
Формат двух независимых апартаментов создаёт несколько вариантов коммерческого использования. Объект можно сдавать целиком большой семье или нескольким гостям, а два уровня — использовать отдельно в зависимости от спроса.
Для инвестора привлекательность предложения формируют сочетание видовой локации, собственного участка, бассейна, близости к морю и относительно короткого расстояния до аэропорта Тивата. Луштица также интересна развитием туристической инфраструктуры и появлением новых премиальных проектов на полуострове.
При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать сезонность, расходы на обслуживание бассейна и территории, управление объектом и действующие правила туристической аренды.
Для собственного проживания и переезда
Дом может стать полноценной загородной резиденцией для тех, кто предпочитает жить рядом с морем, но не хочет находиться в плотной городской застройке. Четыре спальни в двух апартаментах позволяют комфортно разместить семью, родственников или друзей.
Терраса с видом на Порто Нови, бассейн и фруктовый сад формируют приватное пространство для отдыха, а близость Тивата и других центров побережья сохраняет доступ к необходимой инфраструктуре.
Основные характеристики
- локация — Забрдже, Луштица;
- площадь дома — 130 м²;
- площадь участка — 670 м²;
- количество этажей — 2;
- первый этаж — апартамент с 1 спальней;
- второй этаж — апартамент с 2 спальнями;
- всего — 3 спальни;
- просторный холл;
- панорамная терраса;
- вид в сторону Порто Нови;
- камин;
- бассейн;
- фруктовый сад;
- парковка;
- расстояние до моря — около 3 км;
- расстояние до аэропорта Тиват — около 18 км;
- планируется центральное водоснабжение;
- цена — 440 000 евро.
Недвижимость на Луштице для жизни и инвестиций
Этот дом представляет собой сочетание частной резиденции и гибкого инвестиционного объекта. Два апартамента позволяют адаптировать использование недвижимости под разные задачи: постоянное проживание, сезонный отдых, размещение гостей или туристическую аренду.
Цена объекта составляет 440 000 евро. Для покупателя, ориентированного на Луштицу, предложение интересно сочетанием площади, собственного участка, бассейна, панорамного вида и близости к морю и аэропорту Тиват.
