Дуплекс у моря в Баре 178 м² с участком 237 м² и видом на Адриатику
В привлекательной части города Бар предлагается просторный трехуровневый дуплекс площадью 178 м². Объект расположен всего в 550 метрах от моря и сочетает удобное расположение, приватную территорию и возможность использовать два независимых жилых пространства.
Дом находится на земельном участке площадью 237 м². Территория благоустроена: здесь растут фруктовые и декоративные растения, оборудована система автоматического полива, предусмотрено парковочное место для автомобиля. Участок подходит как для отдыха на свежем воздухе, так и для создания дополнительной зоны отдыха или летней кухни.
Особое преимущество недвижимости — ее конфигурация. Второй жилой уровень имеет отдельный вход с улицы, поэтому дом можно использовать как единое пространство для большой семьи либо разделить на два самостоятельных апартамента. Такой формат представляет интерес для инвесторов, планирующих получать доход от туристической или долгосрочной аренды.
Планировка объекта
Цокольный уровень включает два хозяйственных помещения, которые используются в качестве прачечной и кладовой.
На первом этаже расположены гостиная, отдельная кухня с обеденной зоной, застекленная терраса, спальня, коридор, ванная комната и дополнительная терраса.
Второй этаж имеет отдельный вход по внешней лестнице. Здесь находятся гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната и коридор. Главным достоинством этого уровня является просторный балкон площадью около 18 м², с которого открывается панорамный вид на море и город Бар.
Дом оборудован кондиционерами во всех комнатах, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Второй этаж имеет современную отделку и готов к использованию без необходимости масштабного ремонта.
Инвестиционная привлекательность
Близость к морю является одним из ключевых факторов ликвидности этой недвижимости. Расстояние около 550 метров позволяет добираться до побережья пешком, что повышает привлекательность объекта для туристической аренды.
Дуплекс особенно интересен в качестве инвестиции благодаря возможности организовать два отдельных жилых блока. Собственник может проживать на одном этаже, а второй использовать для сдачи в аренду, либо сдавать оба уровня независимо друг от друга. При этом наличие собственного участка и парковки является дополнительным преимуществом для арендаторов.
Бар пользуется спросом не только в высокий туристический сезон. Это полноценный прибрежный город с постоянным населением, развитой инфраструктурой, магазинами, школами, медицинскими учреждениями, ресторанами и транспортным сообщением. Поэтому недвижимость здесь может использоваться как для сезонного отдыха, так и для круглогодичной аренды.
Юридический статус объекта также является важным преимуществом: документы в порядке, ограничений и зарегистрированных обременений нет.
Стоимость дуплекса — 250 000 евро.
Это предложение подойдет покупателям, которые ищут недвижимость в Баре рядом с морем для постоянного проживания, отдыха или формирования арендного дохода. Сочетание участка, парковки, двух самостоятельных жилых уровней и морского вида делает объект интересным как для личного использования, так и в качестве долгосрочной инвестиции.
