Участок в Ульцине с видом на море — цена договорная
Основные параметры объекта:
- Местоположение: Зогань, под Ульцинем
- Площадь участка: 17 926 м²
- Расстояние до моря: 7 км
- Форма участка: правильной прямоугольной формы
- Покрытие участка: каменистый, почти без растительности
- Расстояние до асфальтированной дороги: 1 км грунтовой дороги
- Городская вода: в 1 км от участка
Описание участка
Предлагаемый участок расположен в Зогане, на расстоянии 7 км от моря и 5 км от кольцевой развязки Ульциня. Площадь составляет 17 926 м². Участок каменистый и ровный, с минимальной растительностью, что делает его идеальным для выращивания оливок и винограда. Участок имеет правильную прямоугольную форму и вид на море, что повышает его инвестиционную привлекательность. На данный момент участок находится вне зоны детального урбанистического плана (ДУП), что ограничивает возможности застройки, но открывает перспективы для сельскохозяйственного использования.
Преимущества покупки
- Перспективы использования: участок идеально подходит для выращивания оливок и винограда, что является традиционным занятием для этого региона. Черногорские оливковые рощи и виноградники известны высоким качеством своей продукции.
- Инвестиционный потенциал: при будущих изменениях в урбанистическом плане и вхождении участка в зону ДУП, его стоимость значительно возрастет, что делает покупку выгодной для долгосрочных инвестиций.
- Тишина и спокойствие: удаленность от крупных дорог и инфраструктуры обеспечивает полную приватность и близость к природе, что ценится среди покупателей, ищущих уединение.
- Сельское хозяйство: благодаря хорошему климату и каменистой почве, участок идеально подходит для создания собственного фермерского хозяйства.
Описание района
Ульцинь — самый южный город Черногории, известный своим мягким средиземноморским климатом и природной красотой. Пляжи с черным песком, в том числе Велика Плажа, привлекают туристов круглый год. Расположенный рядом Зогань — тихий и малозаселенный район, идеально подходящий для сельскохозяйственного использования или строительства усадьбы в будущем.
Климат и инвестиционная привлекательность
Район Ульциня отличается теплым климатом с жарким летом и мягкой зимой. Это создает идеальные условия для ведения сельского хозяйства, в особенности для выращивания оливковых деревьев и винограда. В последние 5 лет цены на землю в Черногории выросли на 5-8% в зависимости от близости к морю и урбанизированности территории, что указывает на стабильный рост стоимости недвижимости.
Возможность получения ВНЖ
При покупке земельного участка в Черногории иностранные граждане могут рассмотреть возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Процесс оформления прост и позволяет владельцу недвижимости длительно проживать в стране.
