Срочная продажа отеля в Мелине (Герцег Нови) — 750 000 евро
Продается действующий современный гостевой дом "Zvezda Meljine" в популярном курортном районе Мельине, Герцег Нови. Отель расположен всего в 120 метрах от пляжа и является отличным инвестиционным объектом с высоким арендным потенциалом. Площадь участка составляет 476 м², а общая площадь зданий — 302 м², что предоставляет возможность расширения.
Основные параметры недвижимости
- Тип объекта: гостевой дом/мини-отель
- Площадь участка: 476 м²
- Общая площадь: 302 м²
- Дополнительное помещение: подвал 40 м²
- Количество парковочных мест: 9
- Цена: 750 000 евро
- Удаленность от пляжа: 120 м
Описание объекта
Гостевой дом "Zvezda Meljine" представляет собой трехуровневое здание с просторной территорией, засаженной цитрусовыми деревьями. На участке предусмотрена парковка на 9 автомобилей, что важно для удобства гостей.
- Первый уровень включает в себя большую гостевую кухню, офис, две спальни, ванную комнату и три террасы.
- Второй и третий уровни имеют одинаковую планировку: по одному просторному апартаменту с террасой и три отдельные комнаты с балконами. В каждой комнате своя душевая и туалет.
Отель оснащен всем необходимым для комфортного проживания и готов к приему туристов круглый год.
Инвестиционные перспективы
Гостевой дом "Zvezda Meljine" имеет ряд преимуществ для инвесторов. Объект может приносить стабильный доход от посуточной аренды, особенно в высокий сезон. Близость к популярным туристическим местам, таким как Герцег Нови, а также к международным аэропортам Тиват (20 км) и Дубровник (29 км), делает его привлекательным для иностранных гостей.
Существуют возможности для дальнейшего расширения: можно достроить еще один этаж или разделить здание на отдельные апартаменты для последующей продажи по этажам или квартирам.
Рынок недвижимости и арендный потенциал
Стоимость аренды номеров в Герцег Нови стабильно растет благодаря увеличению туристического потока. Аренда номеров в отелях и гостевых домах в прибрежной зоне в высокий сезон достигает 70-150 евро в сутки, что обеспечивает высокую рентабельность.
Рыночная стоимость квадратного метра жилья в данном районе варьируется от 1 800 до 2 500 евро, в зависимости от близости к морю и уровня отделки объекта. Это делает данный отель перспективным для перепродажи либо частичной реализации по отдельным помещениям.
Преимущества получения ВНЖ в Черногории
Покупка недвижимости в Черногории дает возможность получения временного вида на жительство (ВНЖ). Это позволяет владельцу недвижимости и его семье проживать в стране на законных основаниях, а также свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны в течение 90 дней за полгода. Дополнительным плюсом является благоприятный налоговый режим и отсутствие налога на наследство.
Заключение
Гостевой дом "Zvezda Meljine" — это готовый бизнес с возможностью получения стабильного дохода от аренды в популярном туристическом районе Черногории. Уникальное расположение в 120 метрах от пляжа, удобная инфраструктура и возможность расширения делают этот объект идеальным для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости в регионе Адриатического побережья.
