Срочная продажа мини-отеля в Баре (Шушань) — 1 200 000 евро
Продается четырехэтажный мини-отель в популярном районе Шушань, Бар, Черногория. Этот уникальный объект, расположенный в зеленом поясе, предлагает отличные возможности как для личного проживания, так и для успешного гостиничного бизнеса.
Параметры недвижимости:
- Цена: 1 200 000 евро
- Площадь дома: 709 м²
- Площадь земельного участка: 862 м² (состоит из двух участков — 448 м² и 414 м²)
- Этажность: 4 этажа
- Количество апартаментов: 12 двухкомнатных и 4 однокомнатных, каждый с кухней, удобствами, мебелью и кондиционерами
- Дополнительные помещения: зона отдыха с бассейном с гидромассажем, сауна, хозяйственные блоки, гараж
- Коммуникации: городское водоснабжение, электроснабжение, канализация, резервная насосная система с резервуаром на 20 м³, дренаж грунтовых вод
Инфраструктура и удобства
На первом этаже отеля расположены зона отдыха с мини-бассейном и сауной, а также три полностью оборудованных апартамента. Каждый последующий этаж включает от 3 до 4 апартаментов с удобствами, кухнями, кондиционерами и спутниковым телевидением. Отель оснащен современной системой климат-контроля на основе инверторных сплит-систем DAKINE, системой водяного отопления и осушения воздуха в помещении бассейна. Все апартаменты выполнены с полной внутренней и внешней отделкой, установлены пластиковые стеклопакеты.
На участке имеется разрешение на строительство дополнительного объекта площадью 414 м², что дает возможность для расширения бизнеса.
Достопримечательности и особенности района
Шушань — это тихий и зеленый район города Бар, известный своим спокойствием и природными ландшафтами. Всего в 5-10 минутах ходьбы расположен пляж, где можно насладиться чистыми водами Адриатического моря. С террас каждого апартамента открывается великолепный вид на горы и море. Этот район прекрасно подходит как для проживания, так и для туристического бизнеса, благодаря близости к историческим и природным достопримечательностям Бара и окрестностей.
Экономическая привлекательность
Отель в Баре — это отличная инвестиционная возможность для тех, кто хочет заняться гостиничным бизнесом. Благодаря высокому туристическому спросу на аренду апартаментов в Черногории, особенно в курортные сезоны, мини-отель в таком районе может приносить стабильный доход. В последние годы рынок недвижимости Черногории демонстрировал уверенный рост, особенно в прибрежных регионах. За последние пять лет цены на недвижимость в Баре и его окрестностях увеличились на 7-12%, что делает покупку объекта недвижимости здесь выгодным вложением.
Кроме того, покупка недвижимости на сумму свыше 250 000 евро дает право на получение вида на жительство (ВНЖ) в Черногории, что открывает дополнительные возможности для владельцев жилья.
