Готовый туристический объект с налаженным бизнесом расположен в живописной курортной зоне Утеха, вблизи города Бар. Это направление известно своей тишиной, чистой природой и стабильным туристическим потоком, что делает его особенно привлекательным для инвестиций в гостиничную недвижимость. Локация выгодно отличается отсутствием плотной застройки и располагает к спокойному отдыху, что высоко ценится гостями.
Здание построено в 2018 году с учетом современных стандартов качества и особенностей местного рельефа. Общая площадь объекта составляет около 1100 квадратных метров, из которых значительная часть отведена под жилые и коммерческие зоны. Земельный участок — 1395 квадратных метров, благоустроен и озеленен, что создает атмосферу уединенного курортного пространства.
Гостиничный комплекс включает 13 полностью оборудованных апартаментов, среди которых однокомнатные и двухкомнатные варианты размещения. Все номера ориентированы таким образом, чтобы открывались виды на море и горы, что является важным преимуществом для туристов. Каждый апартамент оснащен мебелью, кондиционером и телевизором, предусмотрены все условия для комфортного проживания гостей.
Инфраструктура объекта продумана до мелочей и ориентирована на круглогодичную эксплуатацию. На территории находятся ресторан с профессионально оборудованной кухней, бар, просторная летняя терраса, зона барбекю, открытый бассейн с системой фильтрации, детская площадка и ухоженные зоны отдыха. Дополнительно предусмотрены гаражные места и парковка для гостей, а также огороженная территория с садом и системой полива.
Особого внимания заслуживает просторная кровельная терраса, которая может использоваться как зона отдыха, площадка для мероприятий или занятий йогой. Благодаря своему расположению и панорамным видам она является одной из ключевых точек притяжения для гостей.
Объект полностью автономен и технически оснащен для бесперебойной работы. Установлены солнечные панели, имеется собственный генератор, а также скважина, что существенно снижает эксплуатационные расходы и обеспечивает независимость от внешних факторов. В 2024 году проведено обновление инженерных систем и косметический ремонт, что позволяет новому владельцу начать эксплуатацию без дополнительных вложений.
Бизнес функционирует и приносит доход, сформирована команда персонала, налажены процессы управления, имеется база постоянных клиентов и положительная репутация на туристических площадках. Это делает объект готовым инвестиционным решением с возможностью немедленного получения прибыли.
Регион Утеха и Барская ривьера в целом демонстрируют устойчивый рост туристического потока, что обеспечивает высокий спрос на размещение и перспективу увеличения доходности в будущем. Приобретение такого объекта — это не только покупка недвижимости, но и готовый бизнес с потенциалом масштабирования.
Стоимость составляет 990000 евро.
