Wyjątkowa oferta, zabytkowy dom po całkowitej przebudowie dla jednej rodziny lub na prowadzenie działalności gospodarczej, w spokojnej okolicy w centrum starożytnego miasta na wysokości 70 m npm, obszar METERIZE, 500 m od morza w Miasto Ulcinj w Czarnogórze.
Miasto Ulcinj zostało założone w V wieku pne, w tej chwili ma 2500 lat. Położony nad brzegiem Adriatyku, 300 metrów od zabytkowego centrum i starego miasta. Oferty sprzedaży w tej lokalizacji należą do rzadkości. Kilometr dalej znajduje się najdłuższa piaszczysta plaża w Czarnogórze o długości 3 km.
Dom składa się z:
I piętro - salon z kominkiem, duża kuchnia z wyjściem na taras, pokój socjalny z oknem, łazienka dla gości, garderoba, duży korytarz oraz schody na drugie piętro.
II piętro - dwie duże sypialnie z widokiem na morze z łazienkami i garderobą, dwa pokoje dziecięce ze wspólną łazienką z pralką, wyjście na duży taras.
III piętro - dach użytkowy o wysokości 140 metrów, na którym za pomocą przeszkleń można zbudować dodatkowy warsztat i sypialnię o powierzchni 75 m2 według projektu uzgodnionego z agencjami rządowymi.
W chwili obecnej wykonano łazienkę i pomieszczenie techniczne na zbiornik rezerwowy 500 litrów, wykonano nową hydroizolację dachu oraz wylano wylewkę betonową. Dom będzie miał 6 pokoi.
Teraz powierzchnia domu to 350 m2 (z tarasami 80 m2), będzie to 400 m2, maksymalna dopuszczalna powierzchnia to 567 m2 kopiując z planu generalnego.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, jest internet i telewizja satelitarna, prowadzony jest codzienny wywóz śmieci.
Dom jest umeblowany, w dużej kuchni znajduje się piekarnik, dwie lodówki, zmywarka, dwa autentyczne włoskie piece opalane drewnem, piekarnik do gotowania potraw. Energooszczędna okładzina elewacyjna umożliwia zmniejszenie o połowę zużycia energii elektrycznej do ogrzewania lub chłodzenia domu, instalowane są klimatyzatory. Oświetlenie elewacyjne i ogrodowe LED. Istnieje osobny zbiornik rezerwowy na podgrzewaną wodę o pojemności 500 litrów.
W trakcie przebudowy budynek ogrodzono płotem monolitycznym, urządzono parking na 2 samochody z wjazdem na podbudowę drogi. Działka składa się z trzech poziomów: wjazd i parking na dwa samochody, wyłożona naturalnym kamieniem, drugi poziom to oznaczenie pierwszego piętra z częścią dzienną, z której jest wyjście na patio z rosnącymi granatami, figami, mandarynkami i czarną winogrona, które mają ponad 100 lat. Trzeci poziom odpowiada drugiemu piętrze, gdzie znajduje się patio z rzadkimi białymi winogronami. Na miejscu rosną figi, pomarańcze, mandarynki, winogrona, kiwi, orzechy włoskie.
