Panoramiczny dom 130 m² z basenem i ogrodem w Zabrđe, Luštica — 440 000 euro
W miejscowości Zabrđe na półwyspie Luštica oferowany jest na sprzedaż dwukondygnacyjny dom z panoramicznym widokiem, o powierzchni 130 m², położony na działce o powierzchni 670 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnym, naturalnym otoczeniu, około 3 km od morza, i oferuje otwarte widoki w kierunku Porto Novi.
Dom został podzielony na dwa niezależne apartamenty, dzięki czemu może służyć jako przestronna rezydencja rodzinna lub jako dwa oddzielne lokale dla właścicieli i gości. Prywatny basen, ogród owocowy, taras i miejsce parkingowe sprawiają, że nieruchomość jest interesująca zarówno do własnego użytkowania, jak i pod wynajem sezonowy.
Dwa apartamenty i elastyczny układ
Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią. Na piętrze znajduje się apartament z dwiema sypialniami. Taki układ pozwala komfortowo korzystać z domu większej rodzinie, a jednocześnie daje możliwość niezależnego użytkowania obu poziomów.
W domu znajduje się przestronny hol oraz taras z panoramicznym widokiem. Kominek zapewnia dodatkowy komfort i pozwala korzystać z nieruchomości również poza szczytem sezonu letniego.
Prywatny basen, ogród owocowy i działka 670 m²
Działka o powierzchni 670 m² zapewnia przestrzeń potrzebną do stworzenia prywatnej strefy mieszkalno-wypoczynkowej. Na terenie posesji znajduje się basen, ogród owocowy oraz parking.
Przestrzeń zewnętrzna może być wykorzystywana w ciepłych miesiącach jako miejsce wypoczynku, letnia jadalnia lub prywatna strefa spotkań rodzinnych.
Zabrđe — spokojna część półwyspu Luštica
Zabrđe znajduje się na półwyspie Luštica, cenionym za naturalny krajobraz, widoki na morze oraz spokojniejszy charakter w porównaniu z najbardziej ruchliwymi kurortami czarnogórskiego wybrzeża. Odległość od morza wynosi około 3 km.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do najważniejszych miejsc w rejonie Zatoki Kotorskiej. Lotnisko w Tivacie znajduje się około 18 km od nieruchomości, co jest szczególnie wygodne dla właścicieli regularnie podróżujących do Czarnogóry lub planujących wykorzystanie domu w celach turystycznych.
W najbliższym czasie planowane jest doprowadzenie centralnego wodociągu, co stanowi dodatkowy czynnik rozwoju infrastruktury w tej części półwyspu.
Potencjał inwestycyjny
Układ dwóch apartamentów daje kilka możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości. Cały dom może być wynajmowany większej rodzinie lub grupie, natomiast oba poziomy mogą również funkcjonować niezależnie, zależnie od zapotrzebowania.
Dla inwestora atrakcyjne jest połączenie lokalizacji z panoramicznym widokiem, własnej działki, basenu, bliskości morza oraz stosunkowo niewielkiej odległości od lotniska w Tivacie. Luštica rozwija również infrastrukturę turystyczną i przyciąga nowe projekty z segmentu premium.
Przy kalkulacji potencjalnej rentowności najmu należy uwzględnić sezonowość, koszty utrzymania basenu i posesji, zarządzanie nieruchomością oraz obowiązujące przepisy dotyczące wynajmu turystycznego.
Dla własnego zamieszkania i przeprowadzki
Dom może służyć jako stała rezydencja dla osób, które chcą mieszkać blisko morza, ale jednocześnie preferują spokojne otoczenie z dala od zwartej zabudowy miejskiej. Trzy sypialnie w dwóch apartamentach zapewniają elastyczność dla rodziny, krewnych lub gości.
Taras z widokiem na Porto Novi, prywatny basen i ogród owocowy tworzą kameralną przestrzeń do wypoczynku, a bliskość Tivatu i innych miejscowości nadmorskich zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury.
Najważniejsze parametry
- lokalizacja — Zabrđe, Luštica;
- powierzchnia domu — 130 m²;
- powierzchnia działki — 670 m²;
- liczba kondygnacji — 2;
- parter — apartament z 1 sypialnią;
- piętro — apartament z 2 sypialniami;
- łącznie — 3 sypialnie;
- przestronny hol;
- taras panoramiczny;
- widok w kierunku Porto Novi;
- kominek;
- basen;
- ogród owocowy;
- parking;
- odległość od morza — około 3 km;
- odległość od lotniska w Tivacie — około 18 km;
- planowane centralne zaopatrzenie w wodę;
- cena — 440 000 euro.
Nieruchomość na Lušticy do zamieszkania i inwestycji
Oferta łączy funkcję prywatnej rezydencji z elastycznością nieruchomości inwestycyjnej. Dwa apartamenty pozwalają dopasować sposób wykorzystania do różnych potrzeb: stałego zamieszkania, pobytów sezonowych, zakwaterowania gości lub wynajmu turystycznego.
Cena nieruchomości wynosi 440 000 euro. Dla kupującego zainteresowanego półwyspem Luštica istotnym atutem jest połączenie dużej działki, prywatnego basenu, panoramicznego widoku oraz dogodnego dostępu do morza i lotniska w Tivacie.
