Duplex nad morzem w barze o powierzchni 178 m2 z działką o powierzchni 237 m2 i widokiem na Adriatyk
W atrakcyjnej części miasta Bar oferuje przestronny trzypoziomowy dwupoziomowy apartament o powierzchni 178 m2. Obiekt położony jest zaledwie 550 metrów od morza i łączy dogodną lokalizację, prywatny teren oraz możliwość korzystania z dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 237 m2. Teren jest zagospodarowany: rosną tu rośliny owocowe i ozdobne, wyposażony jest system automatycznego nawadniania, zapewnione jest miejsce parkingowe dla samochodu. Witryna nadaje się zarówno do wypoczynku na świeżym powietrzu, jak i do stworzenia dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub letniej kuchni.
Szczególną zaletą nieruchomości jest jej konfiguracja. Drugi poziom mieszkalny ma osobne wejście od ulicy, więc dom może być używany jako pojedyncza przestrzeń dla dużej rodziny lub podzielony na dwa niezależne apartamenty. Ten format jest interesujący dla inwestorów, którzy planują generować dochód z wynajmu turystycznego lub długoterminowego.
Układ obiektu
Poziom piwnicy obejmuje dwa pomieszczenia gospodarcze, które służą jako pralnia i spiżarnia.
Na parterze znajduje się salon, oddzielna kuchnia z jadalnią, przeszklony taras, sypialnia, korytarz, łazienka i dodatkowy taras.
Drugie piętro ma osobne wejście po zewnętrznych schodach. Znajduje się tu salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka i korytarz. Główną zaletą tego poziomu jest przestronny balkon o powierzchni około 18 m2, z którego roztacza się panoramiczny widok na morze i miasto Bar.
Dom jest klimatyzowany we wszystkich pokojach, co zapewnia komfortowy mikroklimat przez cały rok. Drugie piętro ma nowoczesne wykończenie i jest gotowe do użycia bez konieczności gruntownego remontu.
Atrakcyjność inwestycyjna
Bliskość morza jest jednym z kluczowych czynników płynności tej nieruchomości. Odległość około 550 metrów pozwala dotrzeć do wybrzeża pieszo, co zwiększa atrakcyjność obiektu do wynajmu turystycznego.
Dupleks jest szczególnie interesujący jako inwestycja ze względu na możliwość zorganizowania dwóch oddzielnych bloków mieszkalnych. Właściciel może mieszkać na jednym piętrze, a drugi może być używany do wynajmu lub wynajmować oba poziomy niezależnie od siebie. Posiadanie własnej działki i parkingu jest dodatkowym atutem dla najemców.
Bar jest poszukiwany nie tylko w sezonie turystycznym. Jest to pełnoprawne nadmorskie miasto ze stałą populacją, rozwiniętą infrastrukturą, sklepami, szkołami, placówkami medycznymi, restauracjami i połączeniami komunikacyjnymi. Dlatego nieruchomość może być wykorzystywana zarówno do sezonowego wypoczynku, jak i do całorocznego wynajmu.
Ważnym atutem jest również status prawny obiektu: dokumenty są w porządku, nie ma ograniczeń ani zarejestrowanych obciążeń.
Koszt dupleksu to 250 000 euro.
Ta oferta jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają nieruchomości w barze nad morzem do stałego zamieszkania, wypoczynku lub generowania dochodów z wynajmu. Połączenie terenu, parkingu, dwóch niezależnych poziomów mieszkalnych i widoku morskiego sprawia, że obiekt jest interesujący zarówno do użytku osobistego, jak i długoterminowej inwestycji.
