Działka w Tivat z widokiem na morze-239 040 Euro
Idealne miejsce do budowy w cichej części Tivat
Opis obiektu:
Położenie: Tivat, 600 m od morza
Powierzchnia działki: 996 m2
Projekt ideowy: tak, opracowany
Pozwolenie na budowę: Powierzchnia domu mieszkalnego - 500 m2 + 230 m2 Piętro podziemne + tarasy
Cena: 239 040 Euro
Widok na morze: z trzeciego piętra przyszłego budynku
Otoczenie: bór sosnowy, luksusowa Marina Porto Montenegro, plaże, Promenada, parki
Doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy i komfortu
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela! Działka o powierzchni 996 m2 znajduje się w zielonej, spokojnej części miasta Tivat, zaledwie 600 metrów od morza. Jest to wspaniałe miejsce na budowę apartamentowca lub willi, w której można cieszyć się czystym powietrzem w otoczeniu lasu sosnowego. Jednocześnie strona znajduje się w odległości krótkiego spaceru od całej niezbędnej infrastruktury: plaże, elitarna Promenada Porto Montenegro, parki, restauracje, place zabaw i boiska sportowe — wszystko w odległości spaceru.
Zalety działki
Strefa przyjazna dla środowiska: cichy zakątek, z dala od hałaśliwych autostrad, idealny dla tych, którzy cenią sobie spokój i bliskość natury.
Piesza dostępność do morza i infrastruktury: tylko 600 metrów do wybrzeża i wszystkich kluczowych elementów infrastruktury Tivat.
Projekt ideowy został już opracowany: z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego o łącznej powierzchni 500 m2 + 230 m2 kondygnacji podziemnej.
Widok na morze: z trzeciego piętra przyszłego budynku roztacza się wspaniały widok na Adriatyk.
Rozwój regionu: działki przed obiektem znajdują się poza granicami DUP-a (szczegółowy plan urbanistyczny), co gwarantuje stabilną wartość lokalizacji i wspaniałe widoki na przyszłość.
Atrakcyjność Tivat dla inwestorów
Tivat to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast Czarnogóry, które przyciąga uwagę nie tylko turystów, ale także inwestorów. Ekskluzywna Marina Porto Montenegro, położona w pobliżu tego miejsca — jest atrakcją zarówno dla miłośników jachtów, jak i tych, którzy szukają spokojnego miejsca na pobyt lub relaks w luksusie. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze, pięknym plażom i parkom przyrodniczym obszar ten jest idealny do długoterminowego życia i wynajmu.
Możliwości inwestycyjne
Budowa domu mieszkalnego: na działce można zbudować dom mieszkalny o powierzchni 500 m2 z podłogą podziemną i tarasami. Jest to doskonała okazja do stworzenia apartamentów mieszkalnych z możliwością ich późniejszej sprzedaży lub wynajmu.
Potencjał wynajmu: Tivat i okolice są bardzo poszukiwane przez turystów i mieszkańców. Zakwaterowanie w pobliżu Porto Montenegro zwiększa stawki czynszu, które w sezonie mogą sięgać 150-200 euro dziennie za apartament z widokiem na morze.
Możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt w Czarnogórze
Zakup nieruchomości w Czarnogórze, jak w przypadku tego miejsca, koszt 50 000 euro otwiera cudzoziemcom możliwość uzyskania tymczasowego zezwolenia na pobyt (Zezwolenie na pobyt). Daje to prawo do pobytu w kraju, a także umożliwia podróżowanie po krajach strefy Schengen z uproszczoną procedurą wizową.
Rynek nieruchomości w Czarnogórze: dynamika cen w ciągu ostatnich 5 lat
Rynek nieruchomości w Czarnogórze, a zwłaszcza w Tivat, wykazuje stały wzrost w ciągu ostatnich pięciu lat. Szczególnie zauważalny jest wzrost w dzielnicach sąsiadujących z Porto Montenegro i Luštice, gdzie popyt na luksusowe mieszkania stale rośnie. Średni roczny wzrost wartości nieruchomości w strefach przybrzeżnych wynosi około 5-7%. Działki z widokiem na morze i możliwością budowy, takie jak ta, wykazują najbardziej stabilną dynamikę wzrostu cen, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla inwestycji długoterminowych.
Zawarcie
Zakup działki w Tivat to nie tylko okazja do zbudowania wymarzonego domu, ale także opłacalna inwestycja w jednym z najbardziej obiecujących regionów Czarnogóry. Bliskość morza, zieleń i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że ta działka jest wyjątkową propozycją na rynku nieruchomości.
