Dringender Verkauf eines Mini-Hotels in einer Bar (Shushan) — 1 200 000 Euro
Verkauft wird ein vierstöckiges Mini-Hotel im beliebten Stadtteil Shushan, Bar, Montenegro. Diese einzigartige Einrichtung im grünen Gürtel bietet hervorragende Möglichkeiten für einen persönlichen Aufenthalt und ein erfolgreiches Hotelgeschäft.
Immobilien-Optionen:
Preis: 1 200.000 Euro
Fläche des Hauses: 709 m2
Grundstücksfläche: 862 m2 (besteht aus zwei Grundstücken - 448 m2 und 414 m2)
Anzahl der Stockwerke: 4 Etagen
Anzahl der Apartments: 12 Zwei-Zimmer- und 4 Ein-Zimmer-Apartments, jeweils mit Küche, Annehmlichkeiten, Möbeln und Klimaanlage
Zusätzliche Räume: Ruheraum mit Hydromassage-Pool, Sauna, Nebengebäude, Garage
Kommunikation: städtische Wasserversorgung, Stromversorgung, Kanalisation, Reservepumpensystem mit einem 20-m3-Tank, Grundwasserentwässerung
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich ein Ruhebereich mit einem Minipool und einer Sauna sowie drei voll ausgestattete Apartments. Jede weitere Etage umfasst 3 bis 4 Apartments mit Annehmlichkeiten, Küchen, Klimaanlage und Sat-TV. Das Hotel verfügt über eine moderne Klimaanlage auf der Basis von DAKINE-Split-Invertersystemen, eine Wasserheizung und eine Luftentfeuchtung im Poolbereich. Alle Apartments sind mit einer kompletten Innen- und Außenverkleidung ausgestattet und verfügen über Doppelverglasung aus Kunststoff.
Auf dem Grundstück gibt es eine Baugenehmigung für ein zusätzliches Objekt mit einer Fläche von 414 m2, was die Möglichkeit für die Erweiterung des Geschäfts bietet.
Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten der Gegend
Shushan ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Bar, der für seine Ruhe und seine natürliche Landschaft bekannt ist. Nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Strand, an dem Sie das klare Wasser der Adria genießen können. Von den Terrassen jedes Apartments genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer. Dank der Nähe zu den historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten der Bar und der Umgebung eignet sich die Gegend sowohl für den Aufenthalt als auch für den Tourismus hervorragend.
Wirtschaftliche Attraktivität
Das Hotel an der Bar ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die sich im Hotelgeschäft engagieren möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen in Montenegro, insbesondere in den Ferienzeiten, kann ein Mini-Hotel in dieser Gegend ein stabiles Einkommen generieren. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Montenegro ein starkes Wachstum gezeigt, insbesondere in den Küstenregionen. In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise in Bar und Umgebung um 7-12% gestiegen, was den Kauf einer Immobilie hier zu einer lohnenden Investition macht.
Darüber hinaus ermöglicht der Kauf von Immobilien im Wert von über 250.000 Euro das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) in Montenegro, was den Wohnungseigentümern zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
