Dringender Verkauf eines 4-Sterne-Hotels im Zentrum von Budva für 4 500 000 Euro
Auf der Suche nach einem profitablen Investitionsobjekt an der montenegrinischen Küste? Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein funktionierendes Hotel im Herzen von Budva zu kaufen - dem wichtigsten touristischen Zentrum des Landes! Das Hotel entspricht den internationalen Standards von 4 Sternen und begann im August 2017 mit der offiziellen Genehmigung des montenegrinischen Tourismusministeriums.
Lage und Besonderheiten des Hotels
Das Hotel befindet sich im Zentrum von Budva, nur 250 bis 300 Meter vom berühmten Strand entfernt, was es für Touristen äußerst attraktiv macht. Budva ist einer der beliebtesten Ferienorte der Adria mit einer entwickelten Infrastruktur und einem ständigen Zustrom von Gästen das ganze Jahr über.
Die Gesamtfläche des Hotels beträgt 2 300 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 715 m2. Das Hotel verfügt über 26 Zimmer, die jeweils 30 m2 groß sind, sowie eine Wohnung und eine geräumige Wohnung im 6. Stock mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Saal. Es ist ein großartiges Angebot für diejenigen, die ein Hotel in seinem Gebiet betreiben möchten.
Ausstattung und Infrastruktur des Hotels
Jedes Zimmer ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet:
Minibar
Geldschrank
Klimaanlage (LG)
Fernseher
Balkone oder Terrassen in jedem Zimmer
Das Hotel bietet seinen Gästen auch ein Restaurant mit 45 Sitzplätzen und eine gemütliche Lobbybar an der Rezeption. Ein wichtiger Teil des Komplexes ist eine Garage mit 17 Stellplätzen — dies ist ein großer Vorteil für Gäste mit Autos, besonders in der Hauptsaison.
Technische Daten und Innovationen
Das Hotel ist mit dem neuesten Stand der Technik und Sicherheit ausgestattet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
Das AEV Smart Home System ist eine zentrale Steuerung von Temperatur und Energieeinsparung über die Rezeption.
Energieeffizienz: Die Sensoren an den Balkontüren schalten die Klimaanlagen aus, wenn die Tür geöffnet ist, wodurch die Stromkosten erheblich reduziert werden.
Erhöhte Erdbebensicherheit: Während des Baus wurden 176 Tonnen Eisen verwendet, was einen zuverlässigen Schutz vor Erdbeben bietet.
Moderne KONE-Aufzüge, die vom 1. bis zum 6. Stock laufen, einschließlich einer Garage.
Hochwertige Materialien und Geräte: Fenster von ALUMIL mit Sensoren, Sanitär von Viller & Boch und Grohe, italienische Keramik und Marmor.
Umweltfreundliche Wasserheizung durch Solarzellen und Wärmepumpe; Das Gebäude verfügt über zwei Boiler mit jeweils 1 500 Litern Fassungsvermögen.
Eine moderne Küche der Marke Electrolux, die den internationalen HACCAP-Standards entspricht.
Darüber hinaus bietet das Hotel seinen Gästen einen 10 × 3 Meter großen Pool und eine kleine Sauna, um sich nach einem langen Tag am Strand zu entspannen.
Warum lohnt es sich, in ein Hotel in Budva zu investieren?
Ein beliebtes Touristenzentrum. Budva ist einer der meistbesuchten Ferienorte an der Adria. Die Nähe zum Strand (nur 250 m entfernt) und seine zentrale Lage sorgen das ganze Jahr über für einen stabilen Zustrom von Gästen.
Hohe Ausbeute. Montenegro zieht Touristen aus der ganzen Welt an, und Budva hat eine stetig wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Hoteldienstleistungen. Das Hotel hat bereits einen guten Ruf, was es Ihnen ermöglicht, von den ersten Tagen nach dem Kauf ein Einkommen zu erzielen.
Die Aussichten für den Immobilienmarkt. In den letzten 5 Jahren hat der Immobilienmarkt in Budva ein stabiles Wachstum von 15-20% gezeigt. Die touristische Infrastruktur entwickelt sich weiter und die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Gewerbeimmobilien, bleibt hoch.
Wie benutzt man dieses Hotel?
Der Kauf dieses Hotels eröffnet mehrere Möglichkeiten:
Hotelmanagement. Halten Sie das Hotelgeschäft weiterhin erfolgreich und erhöhen Sie den Gewinn aufgrund der hohen Nachfrage nach Unterkünften in Budva.
Investitionen in das Tourismusgeschäft. Angesichts des wachsenden Touristenflusses ist der Kauf eines Hotels eine ausgezeichnete langfristige Investition mit der Möglichkeit, die Rendite zu erhöhen.
Persönlicher Gebrauch. Der Aufenthalt auf der 6. Etage ermöglicht es Ihnen, das Hotelmanagement mit einem komfortablen Aufenthalt an der montenegrinischen Küste zu kombinieren.
Aussichten auf eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro
Der Kauf von Gewerbeimmobilien in Montenegro, wie zum Beispiel einem Hotel, eröffnet die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. Der Kauf dieses Objekts bietet nicht nur Einkommen, sondern berechtigt auch zur Ausstellung einer Aufenthaltserlaubnis für den Eigentümer und seine Familienmitglieder. Es bietet auch Zugang zu einer Vielzahl von Vergünstigungen, einschließlich medizinischer Versorgung und Bildung in Montenegro.
Schlußfolgerung
Der dringende Verkauf eines Hotels in Budva zum Preis von 4 500 000 Euro ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer günstigen Investition in das Tourismusgeschäft an der montenegrinischen Küste suchen. Moderne Technik, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage machen dieses Hotel zu einem idealen Einkaufsziel.
