Dringender Verkauf eines Hotels in Melina (Herceg Novi) - 750.000 Euro
Das moderne Gästehaus "Zvezda Meljine" steht zum Verkauf im beliebten Ferienort Meline, Herceg Novi. Das Hotel liegt nur 120 Meter vom Strand entfernt und ist eine ausgezeichnete Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial. Die Grundstücksfläche beträgt 476 m2 und die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 302 m2, was eine Erweiterung ermöglicht.
Grundparameter der Immobilie
Objektart: Gästehaus/Mini-Hotel
Grundstücksfläche: 476 m2
Gesamtfläche: 302 m2
Zusätzlicher Raum: Keller von 40 m2
Anzahl der Parkplätze: 9
Preis: 750.000 Euro
Entfernung vom Strand: 120 m
Beschreibung des Objekts
Das Gästehaus "Zvezda Meljine" ist ein dreistöckiges Gebäude mit einem geräumigen, mit Zitrusbäumen bepflanzten Gelände. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für 9 Autos zur Verfügung, was für die Bequemlichkeit der Gäste wichtig ist.
Die erste Ebene umfasst eine große Gästeküche, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Terrassen.
Die zweite und dritte Ebene haben das gleiche Layout: ein geräumiges Apartment mit Terrasse und drei separate Zimmer mit Balkon. Jedes Zimmer hat seine eigene Dusche und Toilette.
Das Hotel ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen und ist das ganze Jahr über für Touristen bereit.
Investitionsaussichten
Das Gästehaus "Zvezda Meljine" bietet eine Reihe von Vorteilen für Investoren. Das Objekt kann vor allem in der Hochsaison ein stabiles Einkommen aus der täglichen Miete erzielen. Die Nähe zu beliebten Touristenorten wie Herceg Novi sowie zu den internationalen Flughäfen Tivat (20 km) und Dubrovnik (29 km) macht es für ausländische Gäste attraktiv.
Es gibt Möglichkeiten für eine weitere Erweiterung: Sie können eine weitere Etage bauen oder das Gebäude in separate Wohnungen aufteilen, um es später nach Etagen oder Wohnungen zu verkaufen.
Immobilienmarkt und Mietpotenzial
Die Kosten für die Anmietung von Zimmern in Herceg Novi steigen stetig, da der Touristenstrom steigt. Die Miete von Zimmern in Hotels und Pensionen in der Küstenregion erreicht in der Hochsaison 70-150 Euro pro Tag, was eine hohe Rentabilität gewährleistet.
Der Marktwert für einen Quadratmeter Wohnfläche variiert in diesem Bereich zwischen 1 800 und 2 500 Euro, abhängig von der Nähe zum Meer und dem Ausstattungsniveau des Objekts. Dies macht dieses Hotel vielversprechend für den Weiterverkauf oder den teilweisen Verkauf in einzelnen Räumen.
Vorteile der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Montenegro
Der Kauf einer Immobilie in Montenegro bietet die Möglichkeit, eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. Dies ermöglicht es dem Immobilienbesitzer und seiner Familie, legal in dem Land zu leben und innerhalb von 90 Tagen für sechs Monate frei durch die Schengen-Länder zu reisen. Ein zusätzlicher Vorteil ist eine günstige steuerliche Behandlung und keine Erbschaftssteuer.
Schlußfolgerung
Das Gästehaus "Zvezda Meljine" ist ein fertiges Geschäft mit der Möglichkeit, ein stabiles Mieteinkommen im beliebten Touristenviertel Montenegros zu erzielen. Die einzigartige Lage, 120 Meter vom Strand entfernt, die bequeme Infrastruktur und die Möglichkeit der Erweiterung machen dieses Objekt ideal für Investoren, die an profitablen Immobilien in der Region der Adria interessiert sind.
