Villa mit Meerblick in Sutomore (Riviera von Bar), Montenegro - € 165.000
Beschreibung der Immobilie
Objektart: Dreistöckige Villa
Standort: Zagradzhe, Sutomore, Riviera von Bar
Gesamtfläche: 204 m2
Grundstück: 300 m vom Meer entfernt
Preis: 165.000 Euro
Etagen: 3 (mit Möglichkeit der Aufteilung in Wohnungen)
Infrastruktur: Parkplatz, Garten, Laube aus Stein, Grillplatz, Terrasse
Kommunikation: Städtische Wasserversorgung, Bioseptikum, Internet Wi-Fi, Satellitenfernsehen, Klimaanlagen, Festnetztelefon
Zusätzlich: Das Mietgeschäft ist registriert
Eigenschaften der Villa
Die Villa "Gerbera" ist ein geräumiges, dreistöckiges Haus, umgeben von Pinienwald und Zypressen, 300 Meter von der Adria (Malevik und Shtrbina Buchten) entfernt. Die Kiefer- und Meeresbrise und das milde Klima schaffen ideale Bedingungen zum Leben und zur Erholung.
Das Haus ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet. Es gibt eine städtische Wasserversorgung mit einem zusätzlichen Tank für 2000 Kubikmeter, ein Bioseptikum, Satellitenfernsehen und Internet. Das Grundstück ist mit mediterranen Obstbäumen, Reben und Blumen geschmückt. Ein betonierter Parkplatz und eine Terrasse mit einem Steinkohlegrill sorgen für Entspannung im Freien.
Layout des Hauses
Dritter Stock:
Geräumige Wohnung von 82 m2
Wohn-Esszimmer, Küche
Vier Schlafzimmer (7-9 Betten)
Badezimmer mit Badewanne
Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge
Die zweite Etage:
Zweizimmerwohnung (34 m2): 3-4 Betten, Kochnische, Badezimmer, Terrasse
Dreizimmerwohnung (54 m2): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und ein kleiner Garten
Erdgeschoss (Sockel):
Studio-Apartment (35 m2): Schlafzimmer, Wohnzimmer-Küche, Badezimmer
Die Wohnung ist mit einem Steinpavillon, einem Garten mit Zitrusbäumen, einer Rebe und einem Grillplatz ausgestattet
Vorteile des Kaufs
Investitionsattraktivität: Der Bezirk Malevik ist vielversprechend, es ist geplant, einen Elite-Touristenkomplex mit einem Wasserpark zu bauen. Die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen zu teilen, ermöglicht es, es sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für die Vermietung effektiv zu nutzen.
Vermietung: Die Villa ist ideal für die Vermietung sowohl im Sommer als auch in anderen Jahreszeiten. Das registrierte Mietgeschäft bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Mietkosten können je nach Jahreszeit und Nachfrage variieren und bieten eine hohe Rentabilität.
Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis: Der Kauf einer Immobilie in Montenegro im Wert von mehr als 100.000 Euro kann die Grundlage für eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis sein. Dies bietet die Möglichkeit, einen legalen längeren Aufenthalt zu ermöglichen und alle Vorteile zu nutzen, die das Land bietet.
Beschreibung des Gebiets
Sutomore ist ein kleines Feriendorf an der Riviera von Bar, das für seine sauberen Strände und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Strände Malevik und Shtrbina sind von Pinienwäldern umgeben und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa. Die Gegend ist für ihre malerische Landschaft und ihre Stille bekannt und eignet sich ideal für einen erholsamen Urlaub abseits der Hektik der Stadt.
Das Klima in Sutomore ist mild, mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern. Dies ist einer der sonnigsten Orte Montenegros, wo auch in den Wintermonaten eine angenehme Temperatur herrscht. Der Bezirk Malevik soll mit der Schaffung neuer touristischer Einrichtungen weiterentwickelt werden, was für Investoren eine Anziehungskraft verleiht.
Wirtschaftliche Attraktivität
Immobilien in Montenegro haben in den letzten 5 Jahren stetig im Preis von 5-7% pro Jahr zugenommen, besonders in Urlaubsgebieten wie Sutomore und der Riviera von Bar. Die Prognosen zeigen einen weiteren Anstieg der Nachfrage nach Immobilien, insbesondere angesichts des geplanten Baus eines touristischen Komplexes im Stadtteil Malevik. Die Investition in diese Villa ist nicht nur der Kauf eines Hauses an einem malerischen Ort, sondern auch eine vielversprechende Investition.
