Haus mit 107 m², Garage und Panoramadachterrasse in Bar — 245.000 €
Haus mit separatem Gästebereich, Innenhof und ca. 70 m² großer Dachterrasse
In Bar steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem 180 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist von Pinien und Zypressen umgeben. Der Strand liegt etwa 1.000 Meter entfernt. Die Immobilie verbindet eine praktische Lage mit einer funktionalen Raumaufteilung und mehreren Außenbereichen zum Entspannen.
Dank des separaten Gästebereichs im unteren Geschoss und der großzügigen Dachterrasse eignet sich das Haus sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Feriendomizil am Meer.
Raumaufteilung und Innenbereiche
Erdgeschoss:
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Gästewohnung mit separatem Badezimmer
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Kleine Küche
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Garage
Der Gästebereich verfügt über eine eigene funktionale Aufteilung und ermöglicht es, Verwandte oder Freunde unterzubringen, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs zu beeinträchtigen.
Erstes Obergeschoss:
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Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
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Helles Schlafzimmer
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Badezimmer
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Große Terrasse
Der Hauptwohnbereich befindet sich auf dieser Ebene. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eignet sich ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abendstunden.
Dritte Ebene:
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Panoramadachterrasse mit einer Fläche von ca. 70 m²
Auf dem Dach befindet sich eine großzügige offene Fläche, die als zusätzlicher Aufenthalts- und Erholungsbereich gestaltet werden kann. Sie eignet sich zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder für Treffen mit Freunden. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die umliegende Landschaft.
Innenhof und weitere Ausstattungsmerkmale
Zum 180 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Innenhof mit Grillbereich. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden während der warmen Jahreszeit.
Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählen die Garage, der separate Gästebereich und mehrere Außenflächen, die eine vielseitige Nutzung im Laufe des Jahres ermöglichen.
Lage — Bar, Montenegro
Das Haus liegt in einer grünen Umgebung mit Pinien und Zypressen, etwa 1 km vom Strand entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre.
Bar verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Stadt eignet sich für das ganzjährige Wohnen und ist aufgrund ihrer Lage an der Küste auch als Urlaubsort attraktiv.
Für Eigennutzung und als Kapitalanlage
Die Immobilie kann als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus für die Familie genutzt werden. Die separate Gästewohnung ermöglicht es, Besucher unterzubringen, ohne dass sie den Hauptwohnbereich mitnutzen müssen.
Auch aus Anlegersicht bietet die Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Unter Einhaltung der geltenden Registrierungs- und Vermietungsvorschriften kommt eine saisonale Vermietung an Feriengäste ebenfalls infrage.
Objektmerkmale
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Lage: Bar, Montenegro
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Wohnfläche des Hauses: 107 m²
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Grundstücksfläche: 180 m²
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Ebenen: 3, einschließlich Dachterrasse
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Schlafzimmer: 1 im Hauptwohnbereich
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Gästewohnung: separates Badezimmer und kleine Küche
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Badezimmer: 2
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Garage: vorhanden
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Dachterrasse: ca. 70 m²
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Innenhof: vorhanden
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Grillbereich: vorhanden
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Entfernung zum Strand: ca. 1.000 m
