Ein Investitionsangebot.
Montenegro, Herceg Novi.
Verkauft wird das Objekt Immobilien für 10 Wohnungen . Das Objekt befindet sich in der Bauphase und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Wohnungen (Wohnungen) können bereits jetzt während der Bauphase verkauft werden. Sie können das Objekt auch als Mietgeschäft in Form eines Mini-Hotels mit 10 Apartments betrachten.
Die Villa befindet sich direkt über der Marina "Porto Novi". Bis zum Meer 5 Minuten.
Alle Wohnungen haben Meerblick. Panoramablick auf die gesamte Bucht von Boka Kotor.
Die Villa verfügt über 3 Parkplätze: eine geschlossene Garage (4 Plätze), einen unteren Straßenparkplatz (4 Plätze), einen oberen Straßenparkplatz (6 Plätze).
Die Wohnungen im Obergeschoss haben ein funktionierendes Dach, auf dem Sie einen Ruhebereich mit Panoramablick auf die gesamte Bucht platzieren können, einen Rasen bedecken, einen Pool, einen Whirlpool, einen Grillplatz, einen Spielbereich usw. installieren können.
3 Wohnungen von 10 sind bereits verkauft.
Der Käufer des Projekts Villa "Monte Carlo" erhält:
1. 7wohnung (350m*2200e) 770,000e (Durchschnittspreis m2 an diesem Standort)
2. nutzbare Dachfläche (150m*1000e) 150,000e
3. zusätzlicher Raum "podrum" 75m*1000e=75.000e
4. 4 sitze (4*15000e) 60,000e
5. 7 parkplätze auf der Straße (7*5000e) 35,000e
Der Gesamtwert der erhaltenen Immobilie am Ende des Baus beträgt: 1,090,000 e.
Die Investition in dieses Projekt ist:
170.000e Projektkosten während der aktuellen Bauphase, einschließlich aller Kosten für die Erstellung des Projekts und die Bauarbeiten.
80,000 e die Kosten für die Fertigstellung der groben Konstruktion (Monolith - das Objekt ist vollständig unter dem Dach ohne Dekoration) Nach der Fertigstellung des Monolithen können Sie aktiv Wohnungen verkaufen, um weitere Investitionen zu tätigen.
320,000 die Kosten für die Veredelung und andere Arbeiten vor der Übergabe des "Schlüssels in der Hand".(+-10%, abhängig von den verwendeten Materialien).
Alle Genehmigungen wurden erhalten, die Comunale (40,000 e), die Wasserleitung wurden bezahlt, das Stromkabel vom Umspannwerk wird auf das Grundstück gebracht. Alle Erdarbeiten wurden durchgeführt, die gesamte Kommunikation gelegt, die Grundplatte ist überflutet, der erste Stock wurde bis zur Überlappung der 2. Etage errichtet.
Das Projekt hat keine Fallstricke.
Geplanter Liefertermin: grober Bau, Monolith - September. Fertigstellung "Schlüssel in der Hand" - Dezember 2020.
Wir sind bereit, die Optionen für die Co-Investition oder die Beteiligung am Bau dieses Objekts in Betracht zu ziehen.
Weitere Informationen und Fotos in Echtzeit - auf Anfrage
