Verkauft wird ein geräumiges Haus in Tivat - 265 000 Euro
Hauptkenndaten
Art der Immobilie: Haus mit drei separaten Wohnungen
Preis: 265 000 Euro
Gesamtfläche: 208 m2
Standort: Tivat, Montenegro
Ins Stadtzentrum: 5 Minuten mit dem Auto
Zum Strand: 5 Minuten mit dem Auto
Zustand: Voll möbliert
Layout des Hauses
Dieses geräumige, dreistöckige Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder für die Vermietung.
Erdgeschoss: Wohnung mit zwei Schlafzimmern, funktionaler Küche, gemütlichem Wohnzimmer und Sanitärbereich.
Zweiter Stock: Eine weitere Zweizimmerwohnung mit ähnlichem Layout, geeignet für einen langfristigen Mietvertrag oder einen saisonalen Aufenthalt.
Dritter Stock: Studio-Apartment mit modernem Design, das als Gästeapartment genutzt oder vermietet werden kann.
Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden von Tivat. Eine kurze Fahrt entfernt sind:
Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés
Ein beliebter Strand mit sauberem Sand und guter Infrastruktur
Der internationale Flughafen von Tivat bietet eine gute Anbindung an andere Länder
Der prestigeträchtige Komplex von Porto Montenegro mit einem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und Restaurants
Sehenswürdigkeiten und Attraktivität der Gegend
Tivat ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Montenegros. Touristen und Investoren aus der ganzen Welt wählen diese Region aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und ihrer entwickelten Infrastruktur. In der Nähe des Hauses befinden sich:
Porto Montenegro ist die größte Marina an der Adria, die Segler und Touristen anzieht.
Die Blumeninsel ist ein Naturschutzgebiet, ideal zum Wandern.
Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt von Kotor ist nur 15 Autominuten entfernt.
Wirtschaftliche Attraktivität
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investition Option. Dank der Verfügbarkeit von drei separaten Wohnungen bietet die Immobilie eine breite Palette von Einkommensmöglichkeiten:
Kurzfristige Vermietung: Die Nachfrage bei Touristen ist besonders während der Sommersaison hoch.
Langfristige Vermietung: Nachfrage bei Expats und Einheimischen.
Persönlicher Gebrauch: Komfortable Unterkunft mit der Möglichkeit, ein oder zwei Wohnungen zu vermieten.
In den letzten fünf Jahren hat der Immobilienmarkt in Tivat einen stetigen Preisanstieg von 6-8% pro Jahr verzeichnet. Die Investition in dieses Haus garantiert nicht nur ein stabiles Mieteinkommen, sondern auch die Aussicht, den Wert des Objekts zu erhöhen.
Schlußfolgerung
Ein geräumiges, komplett eingerichtetes Haus in Tivat für 265 000 Euro ist eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Die günstige Lage, die Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für diejenigen, die Komfort und finanziellen Nutzen schätzen.
