Участок в Тивате с видом на море — 239 040 евро
Идеальное место для строительства в тихой части Тивата
Описание объекта:
- Местоположение: Тиват, 600 м от моря
- Площадь участка: 996 м²
- Идейный проект: Да, разработан
- Разрешение на строительство: Площадь квартирного дома — 500 м² + 230 м² подземный этаж + террасы
- Цена: 239 040 евро
- Вид на море: С третьего этажа будущего здания
- Окружение: Сосновый бор, элитная марина Porto Montenegro, пляжи, набережная, парки
Отличное предложение для тех, кто ищет тишину и комфорт
Продажа осуществляется напрямую от собственника! Участок площадью 996 м² расположен в зеленой, тихой части города Тиват, всего в 600 метрах от моря. Это прекрасное место для строительства квартирного дома или виллы, где можно наслаждаться чистым воздухом в окружении соснового бора. При этом, участок находится всего в нескольких минутах ходьбы от всей необходимой инфраструктуры: пляжи, элитная набережная Porto Montenegro, парки, рестораны, детские и спортивные площадки — все в шаговой доступности.
Преимущества участка
- Экологически чистая зона: Тихий уголок, вдали от шумных магистралей, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе.
- Пешая доступность до моря и инфраструктуры: Всего 600 метров до побережья и всех ключевых объектов инфраструктуры Тивата.
- Идейный проект уже разработан: С разрешением на строительство жилого дома общей площадью 500 м² + 230 м² подземного этажа.
- Вид на море: С третьего этажа будущего здания открывается потрясающий вид на Адриатику.
- Развитие региона: Участки перед объектом находятся за границами ДУП-а (Детального урбанистического плана), что гарантирует стабильную ценность локации и прекрасный вид на будущее.
Привлекательность Тивата для инвесторов
Тиват — один из наиболее динамично развивающихся городов Черногории, который привлекает внимание не только туристов, но и инвесторов. Элитная марина Porto Montenegro, расположенная в непосредственной близости от участка, — это центр притяжения как для любителей яхт, так и для тех, кто ищет спокойное место для проживания или отдыха в роскоши. Благодаря хорошо развитой инфраструктуре, красивым пляжам и природным паркам, этот район идеально подходит для долгосрочного проживания и сдачи жилья в аренду.
Возможности для инвестиций
- Строительство квартирного дома: На участке можно возвести жилой дом на 500 м² с подземным этажом и террасами. Это отличная возможность для создания жилых апартаментов с возможностью их последующей продажи или сдачи в аренду.
- Арендный потенциал: Тиват и его окрестности пользуются большим спросом у туристов и местных жителей. Проживание вблизи Porto Montenegro увеличивает арендные ставки, которые в сезон могут достигать 150-200 евро в день за апартаменты с видом на море.
Возможность получения ВНЖ в Черногории
Покупка недвижимости в Черногории, как в случае с данным участком, стоимостью от 50 000 евро открывает иностранным гражданам возможность получить временный вид на жительство (ВНЖ). Это дает право на проживание в стране, а также позволяет путешествовать по странам Шенгенской зоны с упрощенной визовой процедурой.
Рынок недвижимости в Черногории: Динамика цен за последние 5 лет
Рынок недвижимости в Черногории, и в частности в Тивате, демонстрирует стабильный рост на протяжении последних пяти лет. Особенно заметен рост в районах, прилегающих к Porto Montenegro и Луштице, где спрос на элитное жилье продолжает увеличиваться. Среднегодовое увеличение стоимости недвижимости в прибрежных зонах составляет около 5-7%. Участки с видом на море и возможностью строительства, такие как этот, показывают наиболее стабильную динамику роста цен, что делает их особенно привлекательными для долгосрочных инвестиций.
Заключение
Приобретение участка в Тивате — это не только возможность построить дом своей мечты, но и выгодное вложение в один из самых перспективных регионов Черногории. Близость к морю, зелёная зона и развитая инфраструктура делают этот участок уникальным предложением на рынке недвижимости.
