Продается дом в Жабляке, Черногория – 98 000 евро
Описание объекта:
- Площадь участка: 300 м² (с возможностью расширения до 1000 м²)
- Площадь дома: 2 этажа с функциональной планировкой
- Первый этаж: кухня-гостиная, санузел, лестница на второй этаж и подвал
- Второй этаж: три спальни, терраса с видом на горы и лес
- Цена: 98 000 евро
Описание региона – Жабляк, Черногория: Жабляк (Žabljak) – главный город на севере Черногории, является центром муниципалитета Жабляк. Жабляк зимой функционирует как горнолыжный курорт, летом привлекает туристов красотами национального парка Дурмитор. Хотя город невелик, здесь хорошо развита инфраструктура: есть гостиницы, рестораны, кафе и регулярное автобусное сообщение с остальной Черногорией. В Жабляке также располагаются основные апартаменты и отели региона, что делает его привлекательным местом для круглогодичного отдыха и проживания.
Преимущества приобретения данной недвижимости:
- Потенциал для расширения – площадь участка позволяет увеличить его до 1000 м², что создает дополнительные возможности для застройки или ландшафтного оформления.
- Уникальное расположение – дом находится рядом с лесом и имеет панорамный вид на горы, что делает его идеальным для туристов, ценящих природу.
- Готовность к сдаче в аренду – дом подходит для сдачи в аренду круглый год благодаря популярности Жабляка как туристического направления. В зимний сезон возможно привлечение любителей горнолыжного спорта, летом – туристов, интересующихся природой и треккингом.
- Доходность – в пик сезона арендная плата за подобные объекты достигает 100–150 евро в сутки, а среднегодовая ставка варьируется от 50 до 80 евро в сутки.
- Инвестиционный потенциал – за последние 5 лет недвижимость в Черногории стабильно дорожает, и Жабляк не стал исключением. Средний рост цен составил около 5% в год. Вложения в туристически активные регионы страны, такие как Жабляк, демонстрируют высокую рентабельность и привлекательны для долгосрочных инвестиций.
Вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости: Приобретение недвижимости в Черногории дает право на получение временного вида на жительство, который можно продлить на ежегодной основе. ВНЖ доступен не только для владельца объекта, но и для членов его семьи. Это особенно привлекательно для иностранных граждан, планирующих переезд в Черногорию для работы или отдыха.
