Dringender Verkauf eines Neubaus in Herceg Novi für 142 500 Euro
Eine neue Wohnung wird zum Verkauf angeboten in einer der schönsten Ecken Montenegros, im Dorf Genovici, nur 7 km von der Stadt Herceg Novi und 15 km von der kroatischen Grenze entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex, nur 100 Meter vom Meer entfernt und mit bequemem Zugang zur wichtigsten städtischen Infrastruktur.
Parameter der Wohnung
Wohnfläche: 62,08 m2
Stock: 2. Stock
Wohnfläche: 51,31 m2
Balkon: 4,38 m2
Badezimmer: 6,39 m2
Die Wohnung ist ideal für einen komfortablen Aufenthalt geplant: Ein geräumiger Wohnbereich, ein Balkon mit Blick auf die Umgebung und ein geräumiges Badezimmer machen diese Unterkunft bequem und modern.
Einzigartige Merkmale des Komplexes
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 5.800 m2, von denen nur 36% (2.100 m2) auf die Bebauung entfallen. Dies schafft einzigartige Bedingungen für Erholung und Privatsphäre, da der Rest des Territoriums Grünflächen ist, die nur für die Bewohner des Komplexes zugänglich sind.
Der Zugang zum Gelände ist über einen privaten Check-in von der Jadran-Autobahn bequem möglich, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die gesamte Kommunikation ist mit den städtischen Netzen verbunden - Wasserleitung, Abwasser, Stromversorgung und Telefonie.
Beschreibung des Bezirks Genovici
Genovici ist ein malerischer Ferienort an der Küste des Golfs von Hercegno, der Teil der berühmten Bucht von Boka Kotor ist. Die Region ist bekannt für ihre sauberen Strände, ihre nationale Kultur und ihre ruhige Atmosphäre, was sie zu einem beliebten Ort zum Entspannen und Verweilen macht.
Die Nähe zum Meer (nur 100 Meter) und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Leben in der Gegend komfortabel und bequem. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars und Strände sind zu Fuß erreichbar, was ideale Bedingungen sowohl für Erholung als auch für einen dauerhaften Aufenthalt schafft.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Genovici
Perfekte Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Erholungsgebiet, wo die Nachfrage nach Miete das ganze Jahr über hoch bleibt. Aufgrund der Nähe zum Meer und den touristischen Attraktionen kann die Wohnung sowohl während der Sommersaison als auch außerhalb vermietet werden.
Stabile Mieteinnahmen. Immobilien in Genovici können mit einem Einkommen von bis zu 6-8% pro Jahr vermietet werden. Aufgrund der Beliebtheit der Region bei Touristen können sich die Besitzer auf eine ganzjährige Miete freuen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Montenegro ist dies eine ausgezeichnete Investition.
Die Aussichten für steigende Preise. In den letzten 5 Jahren hat der Immobilienmarkt in Montenegro ein Wachstum von 15-20% gezeigt. Dies gilt insbesondere für Küstengebiete wie Herceg Novi, wo die Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienhäusern und des begrenzten Angebots weiter steigen.
Wie kann diese Unterkunft genutzt werden?
Ansässigkeit. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend am Meer mit guter Infrastruktur leben möchten.
Erholung. Es ist der ideale Ort für einen Sommerurlaub oder einen kurzen Urlaub, mit der Möglichkeit, alle Freuden der Adria zu genießen.
Vermietung. Genovici ist ein beliebter Ort bei Touristen, und die Vermietung einer Wohnung wird das ganze Jahr über ein stabiles Einkommen bringen. Kuriositäten sind sowohl während der Sommersaison als auch außerhalb immer gefragt.
Aufenthaltserlaubnis in Montenegro durch den Kauf von Immobilien
Der Erwerb von Immobilien in Montenegro eröffnet Perspektiven für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis). Der Kauf einer Wohnung im Wert von mehr als 40 000 Euro berechtigt sowohl den Eigentümer als auch die Mitglieder seiner Familie zu einer Aufenthaltserlaubnis. Dies wird Ihnen die Möglichkeit geben, legal in Montenegro zu leben und viele Vorteile zu genießen, wie medizinische Versorgung, das Recht auf Ausbildung und die Möglichkeit, sich in europäischen Ländern zu bewegen.
Schlußfolgerung
Preis: 142.500 Euro. Wenn Sie nach der perfekten Option für Investitionen oder für einen komfortablen Aufenthalt in Montenegro suchen, ist diese Wohnung eine großartige Lösung. Die hervorragende Lage in Genovici, ein moderner Komplex mit kompletter Infrastruktur, die Nähe zum Meer und die Möglichkeit eines stabilen Mieteinkommens machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option zum Kauf.
