Haus zum Verkauf in Montenegro, Dorf Chan – €55,000
Immobilien-Optionen
Standort: Chan, Sutomore, Montenegro
Fläche des Hauses: 58 m2
Garagenfläche: 18 m2 (als Wohnraum genutzt)
Kommunikation: Strom, städtische Wasserversorgung, Straßenbeleuchtung
Straße: asphaltierte Zufahrt
Entfernung zum Meer: 1 km
Beschreibung des Standorts
Montenegro ist berühmt für sein mildes Klima, seine malerische Natur und die stabile Nachfrage nach Immobilien. Die Region Sutomore ist eine der beliebtesten Ferienorte, die aufgrund ihrer günstigen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur Touristen und Hauskäufer anzieht.
Das Dorf Chan befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für einen Familienurlaub und einen dauerhaften Aufenthalt. Das Gebiet hat eine gute Ökologie, eine ruhige Atmosphäre, die es sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv macht.
Vorteile des Kaufs
Infrastruktur: Das Haus ist an die wichtigsten städtischen Kommunikationen angeschlossen, einschließlich Strom und Wasserversorgung.
Günstige Lage: 1 km von der Adriaküste entfernt - zu Fuß erreichbar zum Strand.
Zusätzlicher Raum: Die 18 m2 große Garage kann als Wohngebiet oder Lager genutzt werden.
Mieteinnahmen: Die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung in Chan liegen zwischen €40 und €70 pro Tag in der Hochsaison, was ein Einkommen von bis zu €5,000 im Sommer ermöglicht.
Wohnnutzung
Daueraufenthalt: Geeignet für die Familie aufgrund der günstigen Bedingungen und der Lage in einer ruhigen Gegend.
Vermietung: Ein hoher Touristenstrom sorgt für ein stabiles Einkommen.
Vorübergehende Unterkunft: Ein bequemer Ort, um sich zu jeder Jahreszeit zu entspannen.
Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Montenegro
Der Kauf von Immobilien im Wert von €50,000 ermöglicht es Ihnen, eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro zu erteilen. Das Verfahren dauert etwa 3 Monate. Die Aufenthaltserlaubnis gibt Ihnen das Recht auf einen legalen Aufenthalt sowie die Möglichkeit einer visumfreien Reise in die Schengen-Länder für bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen.
Analyse der Preise auf dem Immobilienmarkt
In den letzten 5 Jahren hat der Immobilienmarkt in Montenegro stetiges Wachstum gezeigt. Zwischen 2018 und 2023 stieg der durchschnittliche Immobilienwert um 35-40%. Die Hauptfaktoren waren:
erhöhte Nachfrage bei ausländischen Käufern;
entwicklung der touristischen Infrastruktur;
begrenzte Anzahl von Angeboten in beliebten Urlaubsgebieten.
Im Dorf Chan sind die Hauspreise von €800 auf €1,200 pro m2 gestiegen, was die hohe Investitionsattraktivität des Objekts bestätigt.
Schlußfolgerung
Ein Haus im Dorf Chan ist eine lohnende Investition, die zum Leben, zur Erholung oder zum Generieren von Mieteinnahmen geeignet ist. Dies ist eine erschwingliche Möglichkeit, Eigentümer von Immobilien in Montenegro zu werden und eine Aufenthaltserlaubnis mit der Aussicht zu erhalten, den Wert des Vermögenswerts in der Zukunft zu erhöhen.
In einem ruhigen und gemütlichen Ort in Montenegro im Dorf Chan, Haus zum Verkauf. Fläche des Hauses: 58 m2. Es gibt alles, was Sie zum Leben brauchen. Das Haus hat eine Garage von 18 m2, die zum Wohnen genutzt wird. Zum Haus führt eine asphaltierte Straße, Strom, städtische Wasserversorgung und Straßenbeleuchtung ist angeschlossen.Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1 km .
