Haus zum Verkauf in Žabljak, Montenegro - 98 000 Euro
Beschreibung des Objekts:
Grundstücksfläche: 300 m2 (erweiterbar auf 1000 m2)
Fläche des Hauses: 2 Etagen mit funktionalem Layout
Erdgeschoss: Küche-Wohnzimmer, Badezimmer, Treppe in den zweiten Stock und Keller
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, Terrasse mit Berg- und Waldblick
Preis: 98.000 Euro
Beschreibung der Region - Žabljak, Montenegro: Žabljak– die Hauptstadt im Norden Montenegros, ist das Zentrum der Gemeinde Žabljak. Zabljak fungiert im Winter als Skigebiet und zieht im Sommer Touristen mit den Schönheiten des Durmitor-Nationalparks an. Obwohl die Stadt klein ist, ist die Infrastruktur hier gut entwickelt: Es gibt Hotels, Restaurants, Cafés und regelmäßige Busverbindungen mit dem Rest von Montenegro. In Žabljak befinden sich auch die wichtigsten Apartments und Hotels der Region, was es zu einem attraktiven Ort für den ganzjährigen Urlaub und den Aufenthalt macht.
Vorteile des Erwerbs dieser Immobilie:
Erweiterungspotenzial – Die Grundstücksfläche kann auf 1000 m2 vergrößert werden, was zusätzliche Möglichkeiten für Bebauung oder Landschaftsgestaltung schafft.
Einzigartige Lage – das Haus liegt in der Nähe eines Waldes und hat einen Panoramablick auf die Berge, was es ideal für Naturliebhaber macht.
Bereitschaft zur Vermietung - Das Haus ist dank der Beliebtheit von Zabljak als Touristenziel das ganze Jahr über für die Vermietung geeignet. In der Wintersaison ist es möglich, Liebhaber des Skisports anzulocken, im Sommer Touristen, die sich für Natur und Trekking interessieren.
Ertrag - in der Hauptsaison erreicht die Miete für solche Objekte 100-150 Euro pro Tag, und die durchschnittliche jährliche Rate variiert von 50 bis 80 Euro pro Tag.
Investitionspotenzial - In den letzten 5 Jahren sind Immobilien in Montenegro stetig teurer geworden, und Zabljak war keine Ausnahme. Der durchschnittliche Preisanstieg betrug etwa 5% pro Jahr. Investitionen in touristisch aktive Regionen des Landes, wie Zabljak, weisen eine hohe Rentabilität auf und sind für langfristige Investitionen attraktiv.
Aufenthaltserlaubnis in Montenegro beim Kauf einer Immobilie: Der Erwerb einer Immobilie in Montenegro berechtigt zum Erhalt einer vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis, die jährlich verlängert werden kann. Aufenthaltserlaubnis ist nicht nur für den Eigentümer des Objekts verfügbar, sondern auch für seine Familienmitglieder. Dies ist besonders für ausländische Bürger attraktiv, die einen Umzug nach Montenegro zur Arbeit oder Freizeit planen.
