Вилла с видом на море в Сутоморе (Барская ривьера), Черногория — 165 000 евро
Описание объекта недвижимости
Тип недвижимости: Трехэтажная вилла
Местоположение: Заградже, Сутоморе, Барская ривьера
Общая площадь: 204 м²
Участок: 300 м от моря
Цена: 165 000 евро
Этажи: 3 (с возможностью разделения на квартиры)
Инфраструктура: Парковка, сад, каменная беседка, мангал, патио
Коммуникации: Городское водоснабжение, биосептик, интернет Wi-Fi, спутниковое телевидение, кондиционеры, городской телефон
Дополнительно: Бизнес по сдаче апартаментов зарегистрирован
Особенности виллы
Вилла "Gerbera" — это просторный трехэтажный дом, окруженный сосновым бором и кипарисами, в 300 метрах от Адриатического моря (бухты Малевик и Штрбина). Сосново-морской бриз и мягкий климат создают идеальные условия для жизни и отдыха.
Дом оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Имеется городское водоснабжение с дополнительным резервуаром на 2000 кубов, биосептик, спутниковое телевидение и интернет. Участок украшен средиземноморскими фруктовыми деревьями, виноградной лозой и цветами. Бетонированная парковка и патио с каменным мангалом добавляют удобства для отдыха на свежем воздухе.
Планировка дома
-
Третий этаж:
- Просторные апартаменты площадью 82 м²
- Гостиная-столовая, кухня
- Четыре спальни (7–9 спальных мест)
- Санузел с ванной
- Большая терраса с панорамным видом на море и горы
-
Второй этаж:
- Двухкомнатные апартаменты (34 м²): 3–4 спальных места, мини-кухня, санузел, терраса
- Трехкомнатные апартаменты (54 м²): гостиная, кухня, две спальни, санузел, терраса и небольшой сад
-
Первый этаж (цоколь):
- Квартира-студия (35 м²): спальня, гостиная-кухня, санузел
- К квартире прилагается каменная беседка, сад с цитрусовыми деревьями, виноградной лозой и мангал
Преимущества покупки
- Инвестиционная привлекательность: Район Малевик является перспективным, планируется строительство элитного туристического комплекса с аквапарком. Возможность разделения дома на отдельные квартиры позволяет эффективно использовать его как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
- Сдача в аренду: Вилла идеально подходит для аренды как летом, так и в другие сезоны. Зарегистрированный бизнес по аренде апартаментов предоставляет дополнительный источник дохода. Стоимость аренды может варьироваться в зависимости от сезона и спроса, обеспечивая высокую рентабельность.
- Получение ВНЖ: Покупка недвижимости в Черногории на сумму свыше 100 000 евро может стать основанием для получения временного вида на жительство. Это предоставляет возможность легального длительного проживания и использования всех преимуществ, которые предоставляет страна.
Описание района
Сутоморе — это небольшой курортный поселок на Барской ривьере, известный своими чистыми пляжами и спокойной атмосферой. В непосредственной близости от виллы находятся пляжи Малевик и Штрбина, окруженные сосновым лесом. Район Заградже известен своими живописными пейзажами и тишиной, что делает его идеальным местом для спокойного отдыха вдали от городской суеты.
Климат в Сутоморе мягкий, средиземноморский, с теплым летом и мягкой зимой. Это одно из наиболее солнечных мест Черногории, где даже в зимние месяцы сохраняется комфортная температура. Район Малевик планируется к развитию с созданием новых туристических объектов, что добавляет привлекательности для инвесторов.
Экономическая привлекательность
Недвижимость в Черногории за последние 5 лет стабильно растет в цене на 5–7% в год, особенно в таких курортных зонах, как Сутоморе и Барская ривьера. Прогнозы показывают дальнейший рост спроса на недвижимость, особенно с учетом планируемого строительства туристического комплекса в районе Малевик. Вложение в эту виллу — это не только покупка жилья в живописном месте, но и перспективная инвестиция.
