Pilna sprzedaż hotelu w Melina (Herceg Novi) - 750 000 euro
Na sprzedaż działający nowoczesny pensjonat "Zvezda Meljine" w popularnej dzielnicy kurortu Meljine w Herceg Novi. Hotel położony jest zaledwie 120 metrów od plaży i jest doskonałą inwestycją o wysokim potencjale wynajmu. Powierzchnia działki wynosi 476 m2, a całkowita powierzchnia budynków 302 m2, co daje możliwość rozbudowy.
Podstawowe parametry nieruchomości
Typ obiektu: pensjonat / Mini Hotel
Powierzchnia działki: 476 m2
Powierzchnia całkowita: 302 m2
Dodatkowe pomieszczenie: Piwnica 40 m2
Ilość miejsc parkingowych: 9
Cena: 750 000 euro
Odległość od plaży: 120 m
Opis obiektu
Pensjonat "Zvezda Meljine" to trzypoziomowy budynek z przestronnym terenem porośniętym drzewami cytrusowymi. Na miejscu znajduje się parking na 9 samochodów, co jest ważne dla wygody gości.
Pierwszy poziom obejmuje dużą kuchnię dla gości, biuro, dwie sypialnie, łazienkę i trzy tarasy.
Drugi i trzeci poziom mają ten sam układ: jeden przestronny apartament z tarasem i trzy oddzielne pokoje z balkonami. Każdy pokój ma własny prysznic i toaletę.
Hotel jest wyposażony we wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu i jest gotowy do przyjmowania turystów przez cały rok.
Perspektywy inwestycyjne
Pensjonat "Zvezda Meljine" ma wiele zalet dla inwestorów. Obiekt może generować stały dochód z wynajmu dziennego, szczególnie w sezonie. Bliskość popularnych miejsc turystycznych, takich jak Herceg Novi, a także międzynarodowych lotnisk Tivat (20 km) i Dubrownik (29 km) sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla zagranicznych gości.
Istnieją możliwości dalszej rozbudowy: można dokończyć budowę kolejnego piętra lub podzielić budynek na osobne apartamenty w celu późniejszej sprzedaży według pięter lub mieszkań.
Rynek nieruchomości i potencjał wynajmu
Koszt wynajmu pokoi w Herceg Novi stale rośnie ze względu na wzrost ruchu turystycznego. Wynajem pokoi w hotelach i pensjonatach na wybrzeżu w sezonie osiąga 70-150 euro dziennie, co zapewnia wysoką rentowność.
Wartość rynkowa za metr kwadratowy mieszkania na danym obszarze waha się od 1800 do 2500 Euro, w zależności od bliskości morza i poziomu wykończenia obiektu. To sprawia, że ten hotel jest obiecujący do odsprzedaży lub częściowej sprzedaży w poszczególnych pokojach.
Korzyści z uzyskania zezwolenia na pobyt w Czarnogórze
Zakup nieruchomości w Czarnogórze daje możliwość uzyskania tymczasowego zezwolenia na pobyt (Zezwolenie na pobyt). Dzięki temu właściciel nieruchomości i jego rodzina mogą legalnie mieszkać w kraju, a także swobodnie podróżować po krajach strefy Schengen przez 90 dni w ciągu sześciu miesięcy. Dodatkowym plusem jest korzystne traktowanie podatkowe i brak podatku od spadków.
Zawarcie
Pensjonat "Zvezda Meljine" to gotowy biznes z możliwością uzyskania stałego dochodu z wynajmu w popularnej turystycznej dzielnicy Czarnogóry. Wyjątkowa lokalizacja 120 metrów od plaży, dogodna Infrastruktura i możliwość rozbudowy sprawiają, że obiekt ten jest idealny dla inwestorów zainteresowanych dochodowymi nieruchomościami w regionie wybrzeża Adriatyku.
