Haus mit 135 m² Wohnfläche, Meerblick und 400 m² Grundstück in Zeleni Pojas, Bar — 338.000 €
Zweigeschossiges Haus mit Gästestudio, ca. 550 Meter vom Meer entfernt
Das Haus befindet sich im Wohngebiet Zeleni Pojas in Bar, etwa 550 Meter von der Küste entfernt. Die Wohnfläche beträgt 135 m², das Grundstück umfasst 400 m².
Das Gebäude verfügt über zwei Wohnebenen, die jeweils über einen separaten Eingang und eine Außentreppe erreichbar sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für das Familienwohnen als auch für die unabhängige Unterbringung von Gästen.
Raumaufteilung
Das Souterrain umfasst:
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Ein geräumiges Wohnzimmer
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Eine Küche
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Zwei Schlafzimmer
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Ein Badezimmer
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Eine Terrasse
Das Obergeschoss umfasst:
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Ein Wohnzimmer mit Küche
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Zwei Schlafzimmer
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Ein Badezimmer
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Eine Terrasse mit Meerblick
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein 15 m² großes Gästestudio mit eigenem Badezimmer. Es eignet sich zur Unterbringung von Besuchern oder als separate Wohneinheit.
Grundstück und weitere Ausstattungsmerkmale
Zum Objekt gehört ein 400 m² großes Grundstück mit Außenbereich. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
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Eine Garage im Untergeschoss eines Nebengebäudes
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Ein Grillbereich mit Sommerküche
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Zwei Stellplätze im Hof
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Klimaanlage
Laut Angaben des Eigentümers sind die Objektunterlagen ordnungsgemäß und die Immobilie ist frei von eingetragenen Belastungen.
Zeleni Pojas — eine attraktive Wohnlage in Bar
Zeleni Pojas ist ein grünes Wohngebiet von Bar, das für seine Nähe zum Meer, den gewachsenen Baumbestand und die vergleichsweise ruhige Umgebung geschätzt wird. Das Stadtzentrum sowie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Entfernung von etwa 550 Metern zur Küste macht das Haus interessant für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten, ohne unmittelbar an der Uferpromenade zu leben.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Aufteilung eignet sich das Haus für unterschiedliche Wohnkonzepte. Es kann als Familienwohnsitz genutzt werden und bietet getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen. Alternativ lässt sich das Gästestudio unabhängig nutzen.
Die beiden Wohnebenen und das zusätzliche Studio bieten zudem Möglichkeiten für eine saisonale Vermietung, vorbehaltlich der geltenden Registrierungs- und Vermietungsvorschriften.
Objektmerkmale
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Lage: Zeleni Pojas, Bar, Montenegro
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Wohnfläche des Hauses: 135 m²
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Grundstücksfläche: 400 m²
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Anzahl der Wohnebenen: 2
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Schlafzimmer: 4 im Haupthaus
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Badezimmer: 2 im Haupthaus, zusätzlich 1 im Gästestudio
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Gästestudio: 15 m²
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Entfernung zum Meer: ca. 550 m
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Meerblick: ja
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Garage: ja
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Außenstellplätze: 2
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Klimaanlage: ja
