Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in The Peaks, Luštica Bay — 1.955.000 €
Außergewöhnliche Architektur, Panoramablick auf die Bucht und Lage am Golfplatz
Diese Villa mit einer Wohnfläche von 159,6 m², einem privaten Swimmingpool und einem 556 m² großen Grundstück gehört zu einer exklusiven Kollektion von nur sechzehn Residenzen in der zweiten Bauphase von The Peaks innerhalb des Resorts Luštica Bay. Der architektonische Entwurf stammt vom weltweit renommierten Architekturbüro SAOTA, unterstützt durch das Studio NRA. Das Konzept verbindet zeitgenössisches Design, Privatsphäre und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die anspruchsvolle Architektur, ein exklusives Resortumfeld und Eigentum in einem der renommiertesten Küstenprojekte Montenegros schätzen.
Objektdaten im Überblick
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Wohnfläche der Villa: 159,6 m²
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Grundstücksfläche: 556 m²
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Schlafzimmer: 3
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Badezimmer: 2,5
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Privater Swimmingpool: 33 m²
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Stellplätze: 2
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Geschosse: 2
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Lage: The Peaks, Phase 2, Luštica Bay
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Kaufpreis: 1.955.000 €
Grundriss und Innenausstattung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in einen privaten Innenhof, die Poolterrasse und den begrünten Garten hinter dem Haus über. Dadurch werden die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums und schaffen ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit maßgefertigten Einbauten und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Einbaumöbel und Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den klaren, zurückhaltenden Charakter der Innenarchitektur.
Der 33 m² große private Pool, der angelegte Garten und zwei Stellplätze ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzliche Privatsphäre.
The Peaks und die Lage
The Peaks ist ein exklusiver Bereich des Resorts Luštica Bay, der rund um die Golfanlagen und eine moderne mediterrane Architektur konzipiert wurde. Die Villa bietet einen Blick auf das neunte Loch des Golfplatzes sowie einen weiten Panoramablick in Richtung der Bucht von Kotor.
Die Lage verbindet die natürliche Umgebung der Halbinsel Luštica mit dem Komfort und dem Lebensstil eines integrierten Resortprojekts. Sie eignet sich für saisonale Aufenthalte, längere Wohnphasen und die Nutzung als Zweitwohnsitz am Meer.
Investitionspotenzial
Die begrenzte Anzahl an Residenzen innerhalb dieser Kollektion, die charakteristische Architektur von SAOTA, der private Pool und der Blick auf den Golfplatz verleihen der Immobilie ein eigenständiges Profil im Premiumsegment.
Für Investoren kann die Villa als langfristiger Vermögenswert innerhalb eines Resortprojekts mit Freizeit- und Lifestyle-Konzept interessant sein. Bei der Einschätzung der möglichen Rendite sollten saisonale Nachfrageschwankungen, laufende Unterhaltskosten, die Bedingungen einer Immobilienverwaltung und tatsächlich erzielte Mietpreise vergleichbarer Objekte berücksichtigt werden. Eine Rendite wird nicht garantiert.
Für Ferienaufenthalte und dauerhaftes Wohnen
Zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein eigenes Grundstück und offen gestaltete Wohnbereiche ermöglichen sowohl die Nutzung als Feriendomizil als auch längere Aufenthalte. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien, während die privaten Außenbereiche Erholung im Freien ermöglichen, ohne das eigene Grundstück verlassen zu müssen.
Flexibler Zahlungsplan
Für den Erwerb ist folgende gestaffelte Zahlungsstruktur vorgesehen:
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20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags;
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50 % in vierteljährlichen Raten bis zur Übergabe der Villa;
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Die verbleibenden 30 % in acht vierteljährlichen Raten innerhalb von zwei Jahren nach der Übergabe.
Diese Struktur verteilt die Zahlungen über einen längeren Zeitraum und ermöglicht es Käufern, den Erwerb einer Premiumimmobilie entsprechend ihrer individuellen Finanzplanung zu gestalten. Der genaue Zahlungsplan und die rechtlichen Bedingungen werden in den Vertragsunterlagen festgelegt.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 1.955.000 €.
Diese Residenz in The Peaks vereint anspruchsvolle Architektur, ein privates Grundstück, eine aussichtsreiche Lage und die Nähe zu den Golfanlagen von Luštica Bay. Sie eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Immobilie am Meer als persönlichen Wohnsitz und als potenziellen langfristigen Vermögenswert suchen.
