Hotel in Utjeha, Montenegro, 1 100m2 - kosten 990 000€ - Ref: 72714

Das fertige touristische Objekt mit etablierten Geschäften befindet sich im malerischen Ferienort Uteha in der Nähe der Stadt Bar. Dieses Reiseziel ist bekannt für seine Stille, saubere Natur und seinen stabilen Touristenstrom, was es besonders attraktiv macht, in Hotelimmobilien zu investieren. Die Lage zeichnet sich durch das Fehlen einer dichten Bebauung aus und bietet einen erholsamen Urlaub, der von den Gästen sehr geschätzt wird.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 unter Berücksichtigung der modernen Qualitätsstandards und der Besonderheiten des lokalen Reliefs gebaut. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 1100 Quadratmeter, von denen ein großer Teil für Wohn- und Gewerbegebiete reserviert ist. Das Grundstück ist 1395 Quadratmeter groß, gepflegt und begrünt, was die Atmosphäre eines abgeschiedenen Kurraums schafft.
Der Hotelkomplex umfasst 13 voll ausgestattete Apartments, darunter Ein- und Zweizimmerwohnungen. Alle Zimmer sind so ausgerichtet, dass sie einen Blick auf das Meer und die Berge haben, was für Touristen ein wichtiger Vorteil ist. Jedes Apartment ist mit Möbeln, Klimaanlage und einem TV ausgestattet und bietet alle Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt.
Die Infrastruktur des Objekts ist bis ins kleinste Detail durchdacht und auf den ganzjährigen Betrieb ausgerichtet. Auf dem Gelände befinden sich ein Restaurant mit einer professionell ausgestatteten Küche, eine Bar, eine geräumige Sommerterrasse, ein Grillplatz, ein Freibad mit Filtersystem, ein Kinderspielplatz und gepflegte Ruhebereiche. Darüber hinaus sind Garagenplätze und Parkplätze für die Gäste sowie ein eingezäunter Bereich mit Garten und Bewässerungssystem vorgesehen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die als Ruhebereich, als Veranstaltungsort oder als Yogakurs genutzt werden kann. Aufgrund seiner Lage und seiner Panoramablick ist es einer der wichtigsten Anziehungspunkte für Gäste.
Das Objekt ist vollständig autonom und technisch für einen reibungslosen Betrieb ausgestattet. Es sind Sonnenkollektoren installiert, es gibt einen eigenen Generator sowie einen Brunnen, der die Betriebskosten erheblich reduziert und die Unabhängigkeit von externen Faktoren gewährleistet. Im Jahr 2024 wurden die technischen Systeme aktualisiert und die Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen in Betrieb gehen kann.
Das Geschäft funktioniert und bringt Einnahmen, es wurde ein Team von Mitarbeitern gebildet, Managementprozesse etabliert, es gibt eine Stammkunden-Basis und einen positiven Ruf auf touristischen Websites. Dies macht das Objekt zu einer fertigen Investitionsentscheidung mit der Möglichkeit, sofort einen Gewinn zu erzielen.
Die Region Uteha und die Riviera von Bar zeigen insgesamt ein stetiges Wachstum des Touristenflusses, was eine hohe Nachfrage nach Unterkunft und die Aussicht auf eine zukünftige Rentabilität gewährleistet. Der Kauf eines solchen Objekts ist nicht nur der Kauf einer Immobilie, sondern auch ein fertiges Geschäft mit Skalierungspotenzial.
Die Kosten belaufen sich auf 990000 Euro.