Luxusvilla mit Pool in der Hauptstadt Kotor — 2.400.000 €
An der malerischen Küste der Bucht von Kotor im Dorf Stoliv wird eine exklusive, zweistöckige Luxusvilla verkauft, die in vier komplett autonome Apartments unterteilt ist. Diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 372,36 m2 mit Terrassen und einem Pool ist der ideale Ort für eine große Familie oder einen privaten Urlaub in Gesellschaft von Freunden und kann auch für die Vermietung genutzt werden.
Schöne Wohnung mit Blick auf die Bucht
Jedes der vier Apartments verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche mit modernen Geräten wie einem Gasherd, einem elektrischen Backofen, einer Spülmaschine und allen notwendigen Utensilien. Die Zimmer sind mit Bettwäsche, Badetüchern und Strandtüchern ausgestattet. Auf jeder Etage befinden sich ein Bügelbrett, ein Bügeleisen und ein Haartrockner. Alle Apartments im zweiten Stock verfügen über eine geräumige Terrasse mit Korbmöbeln, auf der Sie bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein einen herrlichen Blick auf die Bucht von Kotor genießen können.
Infrastruktur und Komfort in der Villa
Auf dem 600 Quadratmeter großen Grundstück gibt es einen Pool mit automatischer Reinigung, Filterung und beheiztem Wasser, der von Solarkollektoren betrieben wird. Ein Ruhebereich mit Liegestühlen und einem beleuchteten ausziehbaren Baldachin sowie ein Essbereich für Picknicks stehen am Pool zur Verfügung. In einem mit einem automatischen Bewässerungssystem gepflegten Garten wachsen Obstbäume: Orange, Granatapfel, Kirschen, Trauben und andere. Der Garten bietet auch einen Steinplatz mit einem Grillplatz und allen Einrichtungen zum Kochen im Freien.
Spezifikationen der Villa
Wohnfläche: 372,36 qm
Terrassen und Vordächer: 24 qm und 15 qm
Technische Räume: für den Pool — 8,64 qm, zusätzlicher Freiraum - 27,3 qm
Schwimmbad: Mit automatischem Reinigungssystem und Heizung
Garage: für zwei Autos
Klimaanlage und Heizung: Zentrales Fancoil-Chiller-System, individuell einstellbar in jedem Raum
Fußbodenheizung: von Solarkollektoren und einem Reservekessel
Abwassersystem: Bis zu 98% biologische Reinigung (Italien)
Stromversorgung: Eigenständige Schalttafeln pro Wohnung, Möglichkeit des Anschlusses von Notstromversorgung
Videoüberwachungssystem: 16 Kameras mit Fernzugriff
Alarmanlage: mit Fernüberwachung
Sat-TV und Internet: in allen Apartments, Wi-Fi im ganzen Haus und auf den Terrassen
Kaufvorteile und wirtschaftliche Attraktivität
Villa in der Hauptstadt ist nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables Leben an der Küste, sondern auch eine gute Option für Investitionen. Dank der eigenständigen Wohnungen ist es einfach, die Immobilie zu vermieten — sowohl während der Sommersaison als auch das ganze Jahr über, was ein stabiles Einkommen ermöglicht. Das wachsende Interesse an der Region Kotor bei Touristen trägt zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise bei. In den letzten 5 Jahren ist der Wert der Objekte an der Küste um 10-20% gestiegen, was diese Villa zu einer profitablen langfristigen Investition macht.
Lage und Sehenswürdigkeiten
Das Dorf Stoliv liegt nur 15 m von der Küste entfernt. Es ist eine ruhige Ecke des Golfs von Kotor mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wasser. Bekannte historische Stätten wie die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt von Kotor sowie zahlreiche Restaurants und Cafés mit mediterraner Küche befinden sich in der Nähe.
Schlußfolgerung
Diese luxuriöse Villa in der Hauptstadt ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und außergewöhnliche Qualität schätzen. Moderne Engineering-Systeme, hochwertige Materialien und eine durchdachte Infrastruktur machen dieses Objekt sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für die Vermietung vorteilhaft.
