Вілла з видом на море в Сутоморе (Барська рів'єра), Чорногорія — 165 000 євро
Опис об'єкта нерухомості
Тип нерухомості: триповерхова вілла
Місцезнаходження: Заградже, Сутоморе, Барська рів'єра
Загальна площа: 204 м2
Ділянка: 300 м від моря
Ціна: 165 000 євро
Поверхи: 3 (з можливістю поділу на квартири)
Інфраструктура: Парковка, сад, кам'яна альтанка, мангал, патіо
Комунікації: міське водопостачання, біосептик, інтернет Wi-Fi, супутникове телебачення, кондиціонери, міський телефон
Додатково: бізнес по здачі апартаментів зареєстрований
Особливості вілли
Вілла "Gerbera" - це просторий триповерховий будинок, оточений сосновим бором і кипарисами, в 300 метрах від Адріатичного моря (бухти Мальовик і Штрбіна). Сосново-морський бриз і м'який клімат створюють ідеальні умови для життя і відпочинку.
Будинок оснащений усіма необхідними зручностями для комфортного проживання. Є міське водопостачання з додатковим резервуаром на 2000 кубів, біосептик, супутникове телебачення та інтернет. Ділянка прикрашена середземноморськими фруктовими деревами, виноградною лозою та квітами. Бетонована парковка та патіо з кам'яним мангалом додають зручності для відпочинку на свіжому повітрі.
Планування будинку
Третій поверх:
Просторі апартаменти площею 82 м2
Вітальня-їдальня, кухня
Чотири спальні (7-9 спальних місць)
Санвузол з ванною
Велика тераса з панорамним видом на море і гори
Другий поверх:
Двокімнатні апартаменти (34 м2) : 3-4 спальних місця, міні-кухня, санвузол, тераса
Трикімнатні апартаменти (54 м2): вітальня, кухня, дві спальні, санвузол, тераса і невеликий сад
Перший Поверх (цоколь):
Квартира-студія (35 м2): спальня, вітальня-кухня, санвузол
До квартири додається кам'яна альтанка, сад з цитрусовими деревами, виноградною лозою і мангал
Переваги покупки
Інвестиційна привабливість: Район Малевик є перспективним, планується будівництво елітного туристичного комплексу з аквапарком. Можливість поділу будинку на окремі квартири дозволяє ефективно використовувати його як для особистого проживання, так і для здачі в оренду.
Оренда: вілла ідеально підходить для оренди як влітку, так і в інші сезони. Зареєстрований бізнес з оренди апартаментів надає додаткове джерело доходу. Вартість оренди може варіюватися в залежності від сезону і попиту, забезпечуючи високу рентабельність.
Отримання ВНЖ: Покупка нерухомості в Чорногорії на суму понад 100 000 євро може стати підставою для отримання тимчасової посвідки на проживання. Це надає можливість легального тривалого проживання і використання всіх переваг, які надає Країна.
Опис району
Сутоморе-це невелике курортне селище на Панській рив'єрі, відомий своїми чистими пляжами і спокійною атмосферою. У безпосередній близькості від вілли знаходяться пляжі Малевік і Штрбіна, оточені сосновим лісом. Район Заградже відомий своїми мальовничими пейзажами і тишею, що робить його ідеальним місцем для спокійного відпочинку далеко від міської суєти.
Клімат в Сутоморе м'який, середземноморський, з теплим літом і м'якою зимою. Це одне з найбільш сонячних місць Чорногорії, де навіть в зимові місяці зберігається комфортна температура. Район Малевик планується до розвитку зі створенням нових туристичних об'єктів, що додає привабливості для інвесторів.
Економічна привабливість
Нерухомість в Чорногорії за останні 5 років стабільно зростає в ціні на 5-7% в рік, особливо в таких курортних зонах, як Сутоморе і панська рів'єра. Прогнози показують подальше зростання попиту на нерухомість, особливо з урахуванням планованого будівництва туристичного комплексу в районі Малевик. Вкладення в цю віллу-це не тільки покупка житла в мальовничому місці, а й перспективна інвестиція.
