Панорамний будинок 130 м² з басейном і садом у Забрдьє, Луштиця — 440 000 євро
У районі Забрдьє на півострові Луштиця пропонується двоповерховий панорамний будинок площею 130 м² на земельній ділянці 670 м². Об’єкт розташований у спокійному природному оточенні, приблизно за 3 км від моря, та має відкритий вид у напрямку Порто Нові.
Будинок поділений на два окремі апартаменти, тому може використовуватися як простора сімейна резиденція або як два незалежні житлові блоки для власників і гостей. Власний басейн, фруктовий сад, тераса та паркувальне місце роблять нерухомість цікавою як для особистого проживання, так і для сезонної оренди.
Два апартаменти для гнучкого використання
На першому поверсі розташований апартамент з однією спальнею. Другий поверх займає апартамент із двома спальнями. Таке планування дозволяє комфортно розмістити велику родину та водночас використовувати кожен рівень незалежно.
У будинку передбачені просторий хол і тераса з панорамним видом. Камін додає додаткового комфорту та дозволяє використовувати будинок не лише протягом високого літнього сезону.
Власний басейн, фруктовий сад і ділянка 670 м²
Земельна ділянка площею 670 м² забезпечує достатньо простору для повноцінного приватного заміського формату життя. На території є басейн, фруктовий сад і паркування.
Приватний зовнішній простір можна використовувати протягом теплого сезону для відпочинку, літніх обідів просто неба або сімейного дозвілля.
Забрдьє — природна частина півострова Луштиця
Забрдьє розташоване на півострові Луштиця, який цінується за природні ландшафти, морські панорами та спокійнішу атмосферу порівняно з найбільш завантаженими курортами чорногорського узбережжя. Відстань до моря становить близько 3 км.
Водночас локація забезпечує зручний доступ до ключових місць Боко-Которської затоки. Аеропорт Тіват розташований приблизно за 18 км, що особливо зручно для власників, які планують регулярно приїжджати до Чорногорії або використовувати нерухомість у туристичних цілях.
Найближчим часом у районі планується централізоване водопостачання, що є додатковим фактором розвитку місцевої інфраструктури.
Інвестиційний потенціал
Формат двох апартаментів створює кілька варіантів комерційного використання. Будинок можна здавати цілком великій родині або групі, а два рівні можуть використовуватися незалежно один від одного залежно від попиту.
Для інвестора привабливим є поєднання панорамної локації, власної земельної ділянки, басейну, близькості до моря та відносно невеликої відстані до аеропорту Тіват. Луштиця також розвивається як туристичний напрямок і привертає нові проєкти преміального сегмента.
Під час розрахунку потенційної дохідності від оренди необхідно враховувати сезонність, витрати на обслуговування басейну та території, управління нерухомістю і чинні правила туристичної оренди.
Для власного проживання та переїзду
Будинок може стати повноцінною постійною резиденцією для покупців, які хочуть жити біля моря, але водночас віддають перевагу спокійному оточенню без щільної міської забудови. Три спальні у двох апартаментах забезпечують гнучкість для проживання сім’ї, родичів або гостей.
Тераса з видом на Порто Нові, власний басейн і фруктовий сад створюють приватний простір для відпочинку, а близькість Тівата та інших прибережних центрів забезпечує доступ до необхідної інфраструктури.
Основні характеристики
- локація — Забрдьє, Луштиця;
- площа будинку — 130 м²;
- площа ділянки — 670 м²;
- кількість поверхів — 2;
- перший поверх — апартамент з 1 спальнею;
- другий поверх — апартамент із 2 спальнями;
- загалом — 3 спальні;
- просторий хол;
- панорамна тераса;
- вид у напрямку Порто Нові;
- камін;
- басейн;
- фруктовий сад;
- паркування;
- відстань до моря — близько 3 км;
- відстань до аеропорту Тіват — близько 18 км;
- планується централізоване водопостачання;
- ціна — 440 000 євро.
Нерухомість на Луштиці для життя та інвестицій
Цей об’єкт поєднує характеристики приватної резиденції та гнучкість інвестиційної нерухомості. Два апартаменти дозволяють адаптувати використання будинку під різні цілі: постійне проживання, сезонний відпочинок, розміщення гостей або туристичну оренду.
Вартість об’єкта становить 440 000 євро. Для покупця, орієнтованого на Луштицю, пропозиція цікава поєднанням великої земельної ділянки, власного басейну, панорамного виду та зручного доступу до моря й аеропорту Тіват.
