Дуплекс біля моря в барі 178 м2 з ділянкою 237 м2 і видом на Адріатику
У привабливій частині міста Бар пропонується просторий трирівневий дуплекс площею 178 м2. Об'єкт розташований всього в 550 метрах від моря і поєднує зручне розташування, приватну територію і можливість використовувати два незалежних житлових простору.
Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 237 м2. Територія упорядкована: тут ростуть фруктові та декоративні рослини, обладнана система автоматичного поливу, передбачено паркувальне місце для автомобіля. Ділянка підходить як для відпочинку на свіжому повітрі, так і для створення додаткової зони відпочинку або літньої кухні.
Особлива перевага нерухомості-її конфігурація. Другий житловий рівень має окремий вхід з вулиці, тому будинок можна використовувати як єдиний простір для великої родини або розділити на два самостійних апартаменти. Такий формат представляє інтерес для інвесторів, які планують отримувати дохід від туристичної або довгострокової оренди.
Планування об'єкта
Рівень підвалу включає два господарські приміщення, які використовуються як пральня та комора.
На першому поверсі розташовані вітальня, окрема кухня з обідньою зоною, засклена тераса, спальня, коридор, ванна кімната і додаткова тераса.
Другий поверх має окремий вхід по зовнішніх сходах. Тут знаходяться вітальня, окрема кухня, спальня, ванна кімната і коридор. Головним достоїнством цього рівня є просторий балкон площею близько 18 м2, з якого відкривається панорамний вид на море і місто Бар.
Будинок обладнаний кондиціонерами у всіх кімнатах, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Другий поверх має сучасну обробку і готовий до використання без необхідності масштабного ремонту.
Інвестиційна привабливість
Близькість до моря є одним з ключових факторів ліквідності цієї нерухомості. Відстань близько 550 метрів дозволяє добиратися до узбережжя пішки, що підвищує привабливість об'єкта для туристичної оренди.
Дуплекс особливо цікавий як інвестиція завдяки можливості організувати два окремі житлові блоки. Власник може проживати на одному поверсі, а другий використовувати для здачі в оренду, або здавати обидва рівня незалежно один від одного. При цьому наявність власної ділянки і парковки є додатковою перевагою для орендарів.
Бар користується попитом не тільки у високий туристичний сезон. Це повноцінне прибережне місто з постійним населенням, розвиненою інфраструктурою, магазинами, школами, медичними закладами, ресторанами та транспортним сполученням. Тому нерухомість тут може використовуватися як для сезонного відпочинку, так і для цілорічної оренди.
Юридичний статус об'єкта також є важливою перевагою: документи в порядку, обмежень і зареєстрованих обтяжень немає.
Вартість дуплексу - 250 000 євро.
Ця пропозиція підійде покупцям, які шукають нерухомість в барі поруч з морем для постійного проживання, відпочинку або формування орендного доходу. Поєднання ділянки, парковки, двох самостійних житлових рівнів і морського виду робить об'єкт цікавим як для особистого використання, так і в якості довгострокової інвестиції.
