Терміновий продаж готелю в Меліні — Герцег Нові) - 750 000 євро
Продається діючий Сучасний Гостьовий будинок "Zvezda Meljine" в популярному курортному районі Мельине, Герцег Нові. Готель розташований всього в 120 метрах від пляжу і є відмінним інвестиційним об'єктом з високим орендним потенціалом. Площа ділянки становить 476 м2, а загальна площа будівель — 302 м2, що надає можливість розширення.
Основні параметри нерухомості
Тип об'єкта: Гостьовий будинок / міні-готель
Площа ділянки: 476 м2
Загальна площа: 302 м2
Додаткове приміщення: підвал 40 м2
Кількість паркувальних місць: 9
Ціна: 750 000 євро
Віддаленість від пляжу: 120 м
Опис об'єкта
Гостьовий будинок "Zvezda Meljine" являє собою трирівневу будівлю з просторою територією, засадженою цитрусовими деревами. На ділянці передбачена парковка на 9 автомобілів, що важливо для зручності гостей.
Перший рівень включає велику гостьову кухню, офіс, дві спальні, ванну кімнату та три тераси.
Другий і третій рівні мають однакове планування: по одному просторому апартаменту з терасою і три окремі кімнати з балконами. У кожній кімнаті своя душова і туалет.
Готель оснащений всім необхідним для комфортного проживання і готовий до прийому туристів цілий рік.
Інвестиційні перспективи
Гостьовий будинок "Zvezda Meljine" має ряд переваг для інвесторів. Об'єкт може приносити стабільний дохід від подобової оренди, особливо у високий сезон. Близькість до популярних туристичних місць, таких як Герцег Нові, а також до міжнародних аеропортів Тіват (20 км) і Дубровник (29 км), робить його привабливим для іноземних гостей.
Існують можливості для подальшого розширення: можна добудувати ще один поверх або розділити будівлю на окремі апартаменти для подальшого продажу по поверхах або квартирах.
Ринок нерухомості та орендний потенціал
Вартість оренди номерів в Герцег Нові стабільно зростає завдяки збільшенню туристичного потоку. Оренда номерів в готелях і гостьових будинках в прибережній зоні в високий сезон досягає 70-150 євро на добу, що забезпечує високу рентабельність.
Ринкова вартість квадратного метра житла в даному районі варіюється від 1 800 до 2 500 євро, в залежності від близькості до моря і рівня обробки об'єкта. Це робить даний готель перспективним для перепродажу або часткової реалізації по окремих приміщеннях.
Переваги отримання ВНЖ в Чорногорії
Купівля нерухомості в Чорногорії дає можливість отримання тимчасової посвідки на проживання (ВНЖ). Це дозволяє власнику нерухомості і його сім'ї проживати в країні на законних підставах, а також вільно подорожувати по країнах Шенгенської зони протягом 90 днів за півроку. Додатковим плюсом є сприятливий податковий режим і відсутність податку на спадщину.
Укладення
Гостьовий будинок "Zvezda Meljine" - це готовий бізнес з можливістю отримання стабільного доходу від оренди в популярному туристичному районі Чорногорії. Унікальне розташування в 120 метрах від Пляжу, зручна інфраструктура і можливість розширення роблять цей об'єкт ідеальним для інвесторів, зацікавлених в прибуткової нерухомості в регіоні Адріатичного узбережжя.
