Інвестиційна пропозиція.
Чорногорія, М. Герцег-Нові.
Продається об'єкт нерухомості на 10 квартир . Об'єкт знаходиться у фазі будівництва, і є відмінною можливістю для інвестування. Квартири (апартаменти) вже зараз можна продавати на фазі будівництва. Також можна розглядати об'єкт, як орендний бізнес у вигляді міні-готелю на 10 апартаментів.
Вілла знаходиться прямо над Мариною "Porto Novi". До моря 5 хвилин.
Всі квартири з видом на море. Панорамний вид на всю Бока-Которську затоку.
Вілла має 3 парковки: закритий гараж (4 місця), нижній вуличний паркінг (4 місця), верхній вуличний паркінг (6 місць).
Квартири верхнього поверху мають експлуатований дах, на якому можна розмістити зону відпочинку з панорамним видом на всю затоку, застелити газон, встановити басейн, джакузі, зону барбекю, ігрову зону і тд.
3 квартири з 10 вже продані.
Покупець проекту вілла "Monte Carlo" отримує:
1. 7квартир (350м*2200е) 770,000 е (середня ціна м2 в даній локації)
2. площа експлуатованої даху (150м * 1000е) 150,000 е
3. додаткове приміщення "podrum" 75м * 1000е=75,000 е
4. 4гаражних місця (4 * 15000е) 60,000 е
5. 7паркінг-місць на вулиці (7 * 5000е) 35,000 е
Разом вартість отриманої нерухомості по закінченню будівництва становить: 1,090,000 е.
Інвестиції в даний проект складають:
170,000 е вартість проекту на поточному етапі будівництва, включаючи всі витрати на створення проекту і будівельні роботи.
80,000 е вартість завершення грубого будівництва (Моноліт - об'єкт повністю під дах без обробки) по завершенню моноліту можна активно здійснювати продаж квартир, для подальшого інвестування.
320,000 вартість оздоблювальних та ін. робіт до здачі "ключ в руки".(+-10%, в залежності від використовуваних оздоблювальних матеріалів).
Отримана вся дозвільна документація, оплачені комунале (40,000 е), водовід, на ділянку підведений силовий електричний кабель від підстанції. Проведені всі земельні роботи, закладені всі комунікації, залита фундаментна плита, зведений перший поверх до перекриття 2 поверху.
Проект не має підводних каменів.
Плановий термін здачі: грубе будівництво, Моноліт - вересень. Оздоблення "ключ в руки" - грудень 2020р.
Готові розглянути варіанти співінвестування або пайову участь в будівництві даного об'єкта.
Додаткова інформація та фото в реальному часі - за індивідуальним запитом
