Oferujemy do sprzedaży ekskluzywną willę na pierwszej linii w miejscowości Krasici na półwyspie Lustica z wyposażonym pomostem i możliwością zacumowania jachtu. Willa znajduje się w zacisznej i cichej wiosce, ale blisko popularnych miejsc tego regionu: restauracji i słynnych plaż takich jak Movida, Plavi Horizonti; elitarny kurort Lustica Bay z polami golfowymi, centrum SPA i fitness, restauracjami i promenadą; słynny kompleks Porto Montenegro z piękną promenadą, restauracjami i butikami, kompleks hotelowy La Perla z prywatną plażą, SPA, odkrytym basenem i restauracjami. Starożytne miasto Kotor oraz lotnisko Tivat oddalone są od hotelu o zaledwie 20 minut jazdy.
Willa o powierzchni 240 m2 składa się z przestronnego salonu, oddzielnej kuchni z jadalnią, czterech sypialni, dwóch łazienek. Również na parterze znajduje się osobne mieszkanie - kawalerka z możliwością osobnego wejścia, własna kuchnia z jadalnią, sypialnia i łazienka. Z tarasów iz okien willi rozciąga się panoramiczny widok na zatokę Tivat. Przed willą pomost z dostępem do małej żwirowej plaży, wyposażony teren rekreacyjny z leżakami i parasolami, miejsce do cumowania jachtu. Jest więc parking na samochód z możliwością powiększenia parkingu.
Teraz jest wyjątkowa okazja do zakupu dwóch willi za 2 700 000 e
Specyfikacje willi:
W wykończeniu kombinowanym zastosowano kamień polerowany oraz dekoracyjny tynk polimerowy silanowo-silikonowy Ceresit.
Zewnętrzna izolacja termiczna i akustyczna: płyta kamienna bazaltowa Knauf o podwójnej gęstości 80 mm, trzykrotnie tynkowana Ceresit ST85 na siatce polimerowej ze wzmocnieniem ich mocowania za pomocą kotew z tworzywa sztucznego.
Hydroizolacja termiczna pokryć dachowych: jastrych cementowy mikrozbrojony, płyta kamienna bazaltowa Knauf t.150 mm gęstość 150 kg/m3, membrana zgrzewana MAPEI t.2 mm i zasypka drenażowymi kamykami rzecznymi t.100 mm.
Pokrycie tarasu: płytki z kamienia naturalnego t.20 mm TRAVERTINE
Ścieżki dla pieszych, plaża i miejsca do cumowania: kamienna mozaika t.30 mm DOLOMIT.
Ogrodzenie zewnętrzne (ogrodzenie): tablica z naturalnego, ręcznie ciosanego kamienia DOLOMIT z wykorzystaniem elementów ogrodzenia kuto-spawanego.
Bezpieczeństwo zapewnia kompleksowy nadzór wideo, dwupoziomowy alarm, całodobowa ochrona.
Instalacje inżynierskie: pompa ciepła CWU LG i dwa panele dachowe słonecznego systemu podgrzewania wody, kocioł akumulacyjny 500l z dod. możliwość podgrzewania wody z prądu.
Centralne zaopatrzenie w zimną wodę ze zbiornikiem pośrednim 2000 l i pompą zasilającą z systemem miękkiego startu.
System biologicznego oczyszczania ścieków produkcji Słowenii „Regeneracja” z pompowaniem wody oczyszczonej do kanalizacji miejskiej.
Wszystkie podłogi ogrzewane są pompą ciepła. Nośnikiem ciepła jest woda.
Oświetlenie LED zarówno zewnętrzne jak i wewnętrzne. Oddzielne oświetlenie strefy kąpielowej w nocy.
Konstrukcja: monolit.
Przegrody wewnętrzne: monolit i termoblok ceramiczny t. 200mm.
Stropy: płyta żelbetowa żelbetowa monolityczna t.200mm.
Przeszklenie zewnętrzne: wzmocniony profil aluminiowy z przegrodą termiczną ''FEAL'' ze specjalną podwójną ozdobną ochroną przed kontaktem z solą morską oraz energooszczędnym podwójnym oknem.
Kuchnie: NOBILIA (Niemcy).
Lodówki BOSCH i LG, kuchenki, okapy, zmywarki BOSCH
Pralki LG 2szt
Zawory odcinające wodę crohe
Sanitarne GSG (Włochy)
Klimatyzacja moduły parapetowe LG oraz ogrzewanie podłogowe w układzie pompy ciepła.
Wentylacja nawiewno-wywiewna z systemem rekuperacji PRANA.
Pokrycie podłogi: winyl (WŁOCHY) t.8,5mm 185cm x 19cm.
Ceramika ATLAS (Włochy)
Drzwi wewnętrzne: fornir dębowy bielony.
Schody międzykondygnacyjne - tablica z naturalnego kamienia.
