Stary zrekonstruowany kompleks domów w Radovici-535 000 euro
Zabytkowe mieszkanie o wyjątkowej architekturze i możliwości indywidualnego wykończenia
Parametry obiektu:
Lokalizacja: Radovici, w pobliżu luksusowego kompleksu Lustica Bay
Rok budowy: 1701
Powierzchnia trzech budynków: 383.67 m2
Powierzchnia działki: 328 m2
Liczba mieszkań: 4, z możliwością powiększenia
Cena: 535 000 euro
Parking: w pobliżu duży parking publiczny
Komunikacja: miejska woda, prąd, kanalizacja
Opis kompleksu
Proponowany do sprzedaży starożytny kompleks domów został zbudowany w 1701 roku i całkowicie przebudowany z zachowaniem historycznej architektury. Położony w centrum miejscowości Radovici, objętej ochroną UNESCO, jest wyjątkowym obiektem o bogatym dziedzictwie historycznym. Rekonstrukcja została przeprowadzona przy użyciu starożytnego kamienia, co całkowicie zachowało autentyczność budowli, ale jednocześnie konstrukcje zostały wzmocnione betonem, co odpowiada współczesnym wymogom bezpieczeństwa.
Kompleks składa się z czterech oddzielnych jednostek mieszkalnych z dziedzińcami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz miejscem do grillowania. Przyszły właściciel będzie mógł sam wybrać wykończenie wnętrza, co pozwala stworzyć swój wymarzony dom w zabytkowych murach.
Możliwe jest również zwiększenie liczby jednostek mieszkalnych poprzez podział pomieszczeń na apartamenty, co czyni ten obiekt szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów. Dodatkowo można dokupić teren do instalacji basenu, co zwiększy komfort życia lub zwiększy atrakcyjność wynajmu.
Radowicze: urok starej wioski
Radovici to przytulna wioska położona obok prestiżowego kompleksu Lustica Bay. Znany ze swojej historycznej architektury, starożytnych świątyń i wspaniałych widoków na góry, w tym górę Lovćen, Radovici oferują atmosferę spokoju i prywatności.
Pomimo niewielkich rozmiarów, wioska ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę i wszystkie niezbędne udogodnienia dla komfortowego życia. Jego dogodna lokalizacja w pobliżu dużych nieruchomości, takich jak Lushtica Bay i Tivat, sprawia, że nieruchomości tutaj są szczególnie interesujące dla inwestorów.
Korzyści z zakupu tego obiektu
Potencjał inwestycyjny: zwiększenie liczby jednostek mieszkalnych i podział na mieszkania może zapewnić dodatkowy dochód z wynajmu.
Dochód z wynajmu: zabytkowe domy z historyczną architekturą i bliskością luksusowego kompleksu Lustica Bay to świetna okazja do uzyskania stałych dochodów z wynajmu. Wynajem sezonowy w takich obszarach Czarnogóry może wynosić od 100 do 200 euro dziennie, w zależności od pory roku i udogodnień.
Wyjątkowość: dom ma wartość historyczną i jest jednym z niewielu podobnych obiektów w regionie, co zwiększa jego wartość i atrakcyjność.
Elastyczność użytkowania: dom może być używany zarówno do zamieszkania, jak i do wynajmu-lub podzielony na apartamenty do późniejszej sprzedaży.
Zezwolenie na pobyt w Czarnogórze przy zakupie nieruchomości
Przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze o wartości od 50 000 euro cudzoziemcy mogą ubiegać się o tymczasowe zezwolenie na pobyt (Zezwolenie na pobyt). Zezwolenie na pobyt daje prawo do pobytu w kraju i swobodnego przemieszczania się po krajach strefy Schengen na ograniczony czas. Jednocześnie zakup nieruchomości w wyjątkowych miejscach, takich jak Radovici, może znacznie zwiększyć twoje szanse na uzyskanie zezwolenia na pobyt ze względu na szczególne znaczenie kulturowe i historyczne obiektu.
Analiza wzrostu cen nieruchomości w Czarnogórze w ciągu ostatnich 5 lat
W ciągu ostatnich pięciu lat Rynek nieruchomości w Czarnogórze wykazuje stały wzrost. Szczególnie wysokie tempo wzrostu odnotowano na obszarach przybrzeżnych, takich jak Tivat i Lusztica, gdzie ceny domów wzrosły o 20-30% od 2018 r. W szczególności elitarne dzielnice, takie jak Radovici, przyciągają uwagę inwestorów i kupujących ze względu na prestiż i bliskość morza. Ożywienie na rynku po pandemii w 2020 r.również spowodowało wzrost popytu, zwłaszcza ze strony zagranicznych nabywców, co dodatkowo pobudza wzrost cen.
Zawarcie
Stary zrekonstruowany kompleks w Radovici to nie tylko wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem zabytkowego obiektu, ale także doskonały projekt inwestycyjny. Jego korzystna lokalizacja, możliwość dodatkowej budowy i wysoka atrakcyjność wynajmu sprawiają, że zakup jest szczególnie interesujący dla osób poszukujących nieruchomości w Czarnogórze z potencjałem wzrostu.
