Kup ziemię w Barze, Czarnogóra - 650m2, cena 130 000€ - ID: 3807 | MONTENEGRO-PROPERTY.COM
Katalog

Działka w Barze, Czarnogóra, 650m2 - koszt 130 000€ - Ref: 3807

Działka w Barze, Czarnogóra, 650m2 - koszt 130 000€ - Ref: 3807 zdjęcia 1
Działka w Barze, Czarnogóra, 650m2 - koszt 130 000€ - Ref: 3807 zdjęcia 2
Działka w Barze, Czarnogóra, 650m2 - koszt 130 000€ - Ref: 3807 zdjęcia 1
Działka w Barze, Czarnogóra, 650m2 - koszt 130 000€ - Ref: 3807 zdjęcia 2
Zdjęcie

Uzyskaj pożyczkę na naprawy od 3,5%

Nieruchomości z rabatami do -35%
Rodzaj:
Ziemia
Region:
Miasto:
Bar
Lokalizacja:
przedmieścia
Powierzchnia działki:
650 м2
Odległość do morza:
500 м

Działka budowlana w Shushan, Bar - 130 000 euro

Unikalna działka pod budowę obiektu mieszkalnego lub komercyjnego
Na sprzedaż działka o powierzchni w dzielnicy Shushan, miasto Bar. Doskonały wybór do budowy budynku mieszkalnego, willi, budynku mieszkalnego lub hotelu. Działka jest płaska, oczyszczona i z wygodnym wejściem, co znacznie ułatwia proces budowy. Na terenie znajduje się już dom wpisany do katastru, do którego podłączona jest cała komunikacja miejska, co zmniejsza koszty podłączenia nowych sieci inżynieryjnych.

Główne cechy:

Cena: 130 000 euro
Lokalizacja: Shushan, Bar
Powierzchnia działki: do ustalenia na życzenie
Działka płaska, gotowa do budowy
Dom wpisany do katastru
Podłączono komunikację miejską
Nadaje się do budowy nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych lub willi
Infrastruktura i cechy dzielnicy
Działka znajduje się w malowniczej części miasta Bar, zaledwie kilka minut od plaży z sosnowym wybrzeżem. W dzielnicy Shushan dobrze rozwinięta infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i restauracje, co sprawia, że teren jest wygodny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do organizacji biznesu turystycznego. Plaża z czystym powietrzem i lasami sosnowymi zapewnia przyjemną atmosferę do relaksu.

Atrakcje i atrakcja turystyczna
Bar to jedno z największych i dynamicznie rozwijających się miast Czarnogóry, Oferujące różnorodne atrakcje, w tym starą fortecę i słynny gaj oliwny, w którym rośnie jedno z najstarszych drzew oliwnych na świecie. Wokół dzielnicy Shushan znajdują się doskonałe plaże, lasy sosnowe i liczne szlaki turystyczne.

Atrakcyjność ekonomiczna
Inwestycje w nieruchomości w barze, zwłaszcza w rejonie Shushan, stale rosną ze względu na popularność regionu wśród turystów. Możliwość budowy obiektów komercyjnych o wysokiej rentowności czynszu sprawia, że ta strona jest doskonałym wyborem dla inwestorów. Również zakup nieruchomości w Czarnogórze otwiera możliwość uzyskania tymczasowego zezwolenia na pobyt, co dodatkowo przyciąga zagranicznych nabywców.

130 000 €
Ref: 3807
1/981

Zapytaj sprzedawcę

Czy warto targować się?
Gotowy na raty?
Kiedy mogę to obejrzeć?

Możesz być zainteresowany

Mieszkania w Ulcinju, Czarnogóra za 123 000€ (ID:72303)
12
Sprzedaż
123 000€
  • 74m2
  • 2
  • 1
500m do morza
Na południowym wybrzeżu Adriatyku, W Jednym z najcieplejszych i najbardziej słonecznych miast regionu — Ulcinj, oferowana jest przytulna przestrzeń mieszkalna, idealna zarówno na pobyt stały, jak i do wynajęcia w sezonie...
Ulcinj
Willa w Krasići, Czarnogóra za 530 000€ (ID:71985)
11
Sprzedaż
530 000€
  • 200m2
10m do morza
Willa 200m2 w Tivat, Krasici. Wielkość działki 330m2. To spokojna, cicha okolica z pięknym panoramicznym widokiem na morze, idealna dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku i hałasu. Willa znajduje się 10 metrów od plaży. Z...
Krasici
Domek w Utehe, Czarnogóra za 250 000€ (ID:72012)
8
Sprzedaż
250 000€
  • 244m2
  • 2
  • 4
  • 2
W strefie przybrzeżnej przytulnej wioski Uteha, znanej z malowniczych plaż i krystalicznie czystej wody, znajduje się przestronny budynek mieszkalny na dwóch poziomach, z którego roztacza się wspaniały widok na Morze Adriatyckie....
Uteha
Mieszkania w Baosici, Czarnogóra za 88 000€ (ID:71038)
9
Sprzedaż
88 000€
  • 38m2
  • 4
  • 1
  • 1
80m do morza
Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie w Baosici (Herceg Novi) Odległość do morza około 80m Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze Powierzchnia mieszkalna mieszkania 38m2 (uknjizeno) + 2 duże tarasy (nije uknjizeno) Struktura mieszkania:...
Baosici
Willa w Djenovići, Czarnogóra za 230 000€ (ID:10802)
15
Sprzedaż
230 000€
  • 170m2
  • 2
600m do morza
Dom z pięknym widokiem na morze w miejscowości Genovici, Herceg Novi Dom z pięknym widokiem na morze w pobliżu Portonovi w miejscowości Genovici. Dom o łącznej powierzchni 170 mkw na trzech poziomach: cztery apartamenty i jedno mieszkanie z...
Djenovići
Willa w Igalo, Czarnogóra za 320 000€ (ID:10758)
15
Sprzedaż
320 000€
  • 232m2
  • 3
  • 6
  • 3
Wspaniały dom w Igalo, Herceg Novi 1 piętro 76 m2: 2 sypialnie, łazienka, przedpokój, salon, kuchnia, jadalnia, taras 9 m2. 2 piętro 76 m2: 2 sypialnie, łazienka, przedpokój, salon, kuchnia, jadalnia, taras 9 m2. 3 piętro 80...
Igalo
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 256 000€ (ID:8637)
14
Sprzedaż
256 000€
  • 56m2
  • 2/11
  • 1
  • 1
50m do morza
Dwupokojowy apartament w Budvie na pierwszej linii morza-256 000 euro Opis mieszkania Na sprzedaż dwupokojowy apartament w nowym prestiżowym kompleksie na pierwszej linii morza w centrum Budvy. Powierzchnia mieszkania wynosi 56 m2, z w...
Budva
Domek w Herceg Novi, Czarnogóra za 450 000€ (ID:827)
10
Sprzedaż
450 000€
  • 300m2
  • 3
  • 4
400m do morza
Dom Na sprzedaż w Herceg Novi z widokiem na zatokę - 450 000 euro Oferujemy Państwu piękny dom w Herceg Novi, położony na malowniczym wybrzeżu Zatoki Boko-Kotorskiej. Ten przytulny dom o powierzchni 250 m2 z działką o powierzchni 450 m2...
Herceg Novi

Podobne właściwości

Działka w Kotorze, Czarnogóra za 100 000€ (ID:10746)
4
Sprzedaż
100 000€
Atrakcyjna działka budowlana w której Atrakcyjna działka budowlana w której.Prąd, woda. Kotor to starożytne miasto w Czarnogórze, o którym po raz pierwszy wspomniano w kronikach w 168 rpne. Kotor był...
Kotor
Działka w Podgoricy, Czarnogóra za 1 735 600€ (ID:72501)
9
Sprzedaż
1 735 600€
  • 4 026m2
Doskonała propozycja dla osób poszukujących korzystnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie europejskim. W zielonej i obiecującej dzielnicy stolicy na sprzedaż wystawione są trzy atrakcyjne działki o wysokim potencjale pod...
Podgorica
Działka w Utehe, Czarnogóra za 1 600 000€ (ID:10860)
14
Sprzedaż
1 600 000€
Działka w Unieściu przy pierwszej linii brzegowej Atrakcyjne miejsce na budowę hotelu lub willi. Niewielka, urokliwa miejscowość turystyczna Uteha znajduje się w najbardziej wysuniętej na południe części Riwiery Barskiej. Ukryty w...
Uteha
Działka w Zabljaku, Czarnogóra za 150€ (ID:72716)
2
Sprzedaż
150€
  • 300m2
Oferowane do nabycia działki w jednym z najbardziej obiecujących górskich regionów Czarnogóry - w mieście Žabljak, Dystrykt Razvšje. Kierunek ten aktywnie się rozwija i przyciąga zarówno turystów, jak i...
Zabljak
Działka w Tivat, Czarnogóra za 250 000€ (ID:10642)
6
Sprzedaż
250 000€
Działka na pierwszej linii brzegowej w Tivat-250 000 euro Opis nieruchomości Na sprzedaż działka na pierwszej linii brzegowej wybrzeża Adriatyku, w malowniczym mieście Tivat. Działka wyposażona jest w dwupiętrowy dom, odpowiedni do...
Tivat
Działka w Barze, Czarnogóra za 65 000€ (ID:71937)
2
Sprzedaż
65 000€
  • 455m2
Na działka o powierzchni 455 m2, położona w malowniczej okolicy Cheluga, miasto Bar, Czarnogóra. Działka jest idealna pod budowę domu mieszkalnego lub domku letniskowego. Do działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd,...
Bar
Działka w Budvie, Czarnogóra za 300 000€ (ID:70816)
2
Sprzedaż
300 000€
  • 1 626m2
100m do morza
Działka Na sprzedaż w Bularica, Budva-300 000 euro Wyjątkowa oferta na Riwierze Budwańskiej Na sprzedaż oferowana jest zurbanizowana działka o powierzchni 1626 m2 w malowniczej miejscowości Bularica, położonej na Riwierze...
Budva
Działka w Kotorze, Czarnogóra za 50 000€ (ID:11076)
6
Sprzedaż
50 000€
Piękna działka w Prchani z panoramicznym widokiem na morze. Możesz zbudować dom o łącznej powierzchni 155 metrów kwadratowych. Odległość do morza wynosi zaledwie 100 metrów. Prchan jest zbudowany po...
Prcanj, Kotor

Podobne właściwości według ceny

Działka w Kotorze, Czarnogóra za 120 000€ (ID:10608)
2
Sprzedaż
120 000€
Piękne, zielone otoczenie, dobrzy sąsiedzi. Doskonała propozycja na budowę prywatnej willi lub domu z apartamentami. Orahovac to malownicza wioska w Zatoce Boko-Kotorskiej, położona między starożytnymi miastami Kotor i Perast. Wioska jest...
Orakhovac, Kotor
Działka w Zabljaku, Czarnogóra za 98 000€ (ID:72718)
5
Sprzedaż
98 000€
  • 525m2
Proponuje się zakup działki w jednym z najbardziej poszukiwanych kurortów górskich w Czarnogórze - w mieście Žabljak, dzielnicy Motički Gai. To świetna okazja dla tych, którzy rozważają zarówno budowę własnego...
Zabljak
Działka w Tivat, Czarnogóra za 137 000€ (ID:10698)
3
Sprzedaż
137 000€
Działka w Tivat, Czarnogóra - 137 000 euro Opis działki: Lokalizacja: Tivat, Czarnogóra Powierzchnia: działka zurbanizowana z możliwością budowy domu jednorodzinnego Komunikacja: dostęp do sieci wodociągowej, elektrycznej...
Tivat
Działka w Bijela, Czarnogóra za 68 000€ (ID:11977)
4
Sprzedaż
68 000€
Sprzedam działkę w Herceg Novi Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 375 mkw. tylko 50 metrów od morza. Komunikacja przebiega wzdłuż granicy działki. Warunki techniczne budowy budynku mieszkalnego o liczbie kondygnacji P + 1 + Pk...
Biela
Działka w Zabljaku, Czarnogóra za 105 000€ (ID:71080)
6
Sprzedaż
105 000€
  • 1 050m2
Na północy Czarnogóry oferowana jest do sprzedaży wyjątkowa działka o powierzchni 1050 m2 w malowniczym mieście Žabljak, w pobliżu popularnego ośrodka narciarskiego. To idealne miejsce na budowę swoich marzeń: willi, przytulnego...
Zabljak
Działka w Zabljaku, Czarnogóra za 85 000€ (ID:72380)
1
Sprzedaż
85 000€
  • 750m2
W północnej części Bałkanów, wśród malowniczych górskich krajobrazów, znajduje się przestronna działka w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc turystycznych w regionie — mieście Żablak, w regionie...
Zabljak
Działka w Sutomore, Czarnogóra za 155 000€ (ID:71904)
4
Sprzedaż
155 000€
  • 1 727m2
700m do morza
Na sprzedaż działka w Sutomorze, Dzielnica Zagraj (Riwiera Barska) Wyjątkowa oferta dla inwestorów i tych, którzy marzą o budowie nieruchomości w Czarnogórze! Działka o powierzchni 1727 m2 znajduje się w spokojnej i...
Sutomore
Działka w Budvie, Czarnogóra za 119 680€ (ID:71922)
2
Sprzedaż
119 680€
  • 1 088m2
Sprzedam działkę w Budvie, Czarnogóra (dzielnica Kulje) Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1088 m2 w malowniczej dzielnicy Kuljach, w pobliżu centrum Budvy. Koszt działki wynosi 119 680 Euro. Działka znajduje się na wzniesieniu,...
Budva

Najpopularniejsze zakupy nieruchomości

Działka w Tivat, Czarnogóra za 26 000€ (ID:10722)
4
Sprzedaż
26 000€
Ładna działka w Tivat Świetna działka w Tivat.Możesz zbudować 3-piętrowy dom o łącznej powierzchni 300 metrów kwadratowych. Woda, prąd, utwardzona droga. Tivat jest uważany za najmłodsze miasto w Zatoce Boko-Kotor, ale mimo to...
Tivat
Działka w Budvie, Czarnogóra (ID:10484)
Sprzedane!
2
Sprzedaż
Działka inwestycyjna w Budwie-Cena do negocjacji Z działki 10 minut spacerem do morza i promenady. Powierzchnia działki miejskiej wynosi 870, 25m2 i zgodnie z aktualnym DUP (szczegółowy plan urbanistyczny) wolno zbudować obiekt o...
Budva
Działka w Zabljaku, Czarnogóra (ID:8310)
4
Sprzedaż
  • 5 000m2
Działka Na sprzedaż w Żabljaku, Czarnogóra Działka budowlana w ośrodku narciarskim Savin Cook Na sprzedaż oferowana jest działka o powierzchni 5000 m2, położona w okolicy popularnego ośrodka narciarskiego Savin Kuk, 4,5 km od...
Zabljak
Działka w Kotorze, Czarnogóra (ID:10472)
3
Sprzedaż
Cena do negocjacji Plot działka znajduje się na drugiej linii, odległość między granicą działki a plażą wynosi 20 m.w pobliżu znajduje się kamienista plaża o długości 105 m i szerokości 20 m. w tej chwili istnieje umowa najmu między...
Kotor
Działka w Ulcinju, Czarnogóra za 61 500€ (ID:16158)
4
Sprzedaż
61 500€
  • 246m2
250m do morza
Działka na wielkim plasie witryna GREAT PLAZA znajduje się na pierwszej linii morza, na początku Long Beach. . Idealne miejsce dla turystyki, do działki doprowadzony prąd, woda, Droga asfaltowa. Teren jest zurbanizowany. Ulcinj słynie z...
Ulcinj
Działka w Budvie, Czarnogóra za 120 000€ (ID:14857)
4
Sprzedaż
120 000€
  • 1 890m2
300m do morza
Działka w Bularica na Riwierze Budwańskiej. Riwiera budvana jest jednym z najbardziej malowniczych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry, położonym kilka kilometrów od Petrovicy. Buljarica znajduje się 45 minut od lotnisk w Podgoricy i...
Budva
Działka w Budvie, Czarnogóra za 1 510 000€ (ID:8063)
8
Sprzedaż
1 510 000€
  • 1 068m2
  • 3
200m do morza
Ekskluzywna działka z pięknymi widokami na St. Stephen - 1 510 000 euro Oferujemy do sprzedaży wyjątkową działkę o powierzchni 1068,42 m2 z pięknym widokiem na morze, położoną w jednym z najbardziej prestiżowych i malowniczych...
Sveti Stefan, Budva
Działka w Becici, Czarnogóra za 120 000€ (ID:10787)
8
Sprzedaż
120 000€
Ziemia z widokiem na morze w Budvie, Becici — 120 000 euro Działka na sprzedaż w malowniczej okolicy Becici, zaledwie 7 minut jazdy od słynnej piaszczystej plaży i hotelu Queen of Montenegro. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję...
Becici

Najczęściej oglądane

Mieszkania w Tivat, Czarnogóra za 281 625€ (ID:10640)
9
Sprzedaż
281 625€
  • 49m2
  • 1
  • 1
  • 1
500m do morza
Apartamenty w ekskluzywnym kompleksie Porto Montenegro Wszystkie apartamenty mają duży taras, wspaniały widok na morze i góry. W budynku znajduje się hala sportowa, garaż i basen. Apartament w PORTO MONTENEGRO to idealny dom i miejsce...
Tivat
Dom szeregowy w Sutomore, Czarnogóra za 150 000€ (ID:71486)
12
Sprzedaż
150 000€
  • 164m2
  • 2
  • 3
  • 1
800m do morza
Oferujemy do sprzedaży dom w miejscowości Sutomore, Na sprzedaż połowa domu, podzielona na 2 oddzielne części, w stylu alpejskiego domku Powierzchnia mieszkalna domu to 128m2, powierzchnia całkowita to 164m2.Działka to 300m2 Piętro (82 m2):...
Sutomore
Domek w Sutomore, Czarnogóra za 57 000€ (ID:72613)
8
Sprzedaż
57 000€
  • 58m2
  • 1
  • 3
  • 1
1000m do morza
W nadmorskim mieście Sutomore proponuje się zakup przestrzeni mieszkalnej o dogodnym układzie i dobrym potencjale odnowy obiekt znajduje się w dzielnicy, która cieszy się stabilnym zainteresowaniem turystów i najemców ze...
Sutomore
Działka w Budvie, Czarnogóra za 290 000€ (ID:72045)
2
Sprzedaż
290 000€
  • 3 861m2
W jednym z malowniczych zakątków Riwiery Budwańskiej, w miejscowości Krimovica, znajduje się przestronna działka z panoramicznym widokiem na góry. To miejsce jest idealne zarówno do realizacji projektu inwestycyjnego, jak i...
Budva
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 149 000€ (ID:71776)
10
Sprzedaż
149 000€
  • 76m2
  • 2/5
  • 2
  • 2
W mieście Budva, w dzielnicy Lazi, na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 76 m. kw, składające się z korytarza, 2 sypialni,łazienki, łazienki, salonu z aneksem kuchennym i tarasu. Dom jest oddalony od morza w odległości 1500 metrów....
Budva
Mieszkania w Budvie, Czarnogóra za 188 200€ (ID:8648)
9
Sprzedaż
188 200€
  • 78m2
  • 9/11
  • 1
  • 1
150m do morza
Dwupokojowe mieszkanie w harmonii, na gruzach. 9 piętro, winda. 78 m2 w mieszkaniu jest parkiet. Mieszkanie sprzedawane jest nieumeblowane. LCD "Harmonia" znajduje się na półwyspie Zavala, pomiędzy Budva i Becici, zaledwie 150...
Budva
Penthouse w Kotorze, Czarnogóra za 2 521 280€ (ID:72464)
5
Sprzedaż
2 521 280€
  • 288m2
  • 3/3
  • 3
  • 2
20m do morza
Prezentowane są wspaniałe apartamenty na pierwszej linii nad morzem w malowniczej Zatoce Kotorskiej. Jest to wyjątkowa okazja, aby uzyskać własność nie tylko luksusowej przestrzeni życiowej, ale także stać się częścią słynnej marki hotelowej...
Kotor
Willa w Tivat, Czarnogóra za 600 000€ (ID:10724)
15
Sprzedaż
600 000€
  • 300m2
  • 4
  • 4
Dom w Tivat Dom składa się z salonu z łazienką, sypialni i łazienki na parterze. Na drugim piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Na drugim piętrze znajduje się sypialnia i łazienka. Garaż na auto. Ogród z drzewami...
Tivat

Statystyki sprzedaży działkew w Czarnogórze

Oferty
246
Przedział cenowy (€)
20K - 9.448M
Średnia cena (€)
138K
Zakres obszaru (m2)
260 - 30 000
Obszar środkowy (m2)
3 773
Przedział cenowy za m2 (€)
14 - 5 808
Średnia cena za mkw. (€)
155

Statystyki według regionu

Wspólnota Bar
Oferty
65
Przedział cenowy
20K - 1.676M
Średnia cena
127K-8,33%
Zakres obszaru
500 - 30 000
Obszar środkowy
7 045
Przedział cenowy za m2
14 - 190
Średnia cena za mkw.
119
Gmina Kotor
Oferty
29
Przedział cenowy
50K - 4.2M
Średnia cena
256K85,23%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Budva
Oferty
39
Przedział cenowy
85K - 5M
Średnia cena
320K131,88%
Zakres obszaru
260 - 260
Obszar środkowy
260
Przedział cenowy za m2
5 808 - 5 808
Średnia cena za mkw.
5 808
Gmina Tivat
Oferty
20
Przedział cenowy
26K - 9.448M
Średnia cena
239K73,22%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Podgorica
Oferty
9
Przedział cenowy
30K - 1.736M
Średnia cena
134K-3,08%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Zabljak
Oferty
25
Przedział cenowy
23K - 660K
Średnia cena
68K-51,09%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Ulcinj
Oferty
3
Przedział cenowy
62K - 107K
Średnia cena
86K-37,55%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Herceg Novi
Oferty
40
Przedział cenowy
29K - 2.64M
Średnia cena
140K1,45%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Niksic
Oferty
9
Przedział cenowy
25K - 300K
Średnia cena
43K-68,77%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Cetinje
Oferty
3
Przedział cenowy
32K - 75K
Średnia cena
75K-45,65%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Kolasin
Oferty
2
Przedział cenowy
250K - 375K
Średnia cena
313K126,45%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0
Gmina Daniłowgrad
Oferty
2
Przedział cenowy
55K - 85K
Średnia cena
70K-49,28%
Zakres obszaru
0 - 0
Obszar środkowy
0
Przedział cenowy za m2
0 - 0
Średnia cena za mkw.
0

Podział według cen

Zadzwoń Wiadomość
Montenegro Property
Witam! Gotowy, aby Ci pomóc. Napisz do mnie, jeśli masz jakieś pytania.