Działka w Ulcinie z widokiem na morze-cena do negocjacji
Podstawowe parametry obiektu:
Lokalizacja: Zogań, pod Ulcinem
Powierzchnia działki: 17 926 m2
Odległość do morza: 7 km
Kształt działki: prostokątny
Pokrycie terenu: kamieniste, prawie bez roślinności
Odległość do drogi asfaltowej: 1 km drogi gruntowej
Woda miejska: 1 km od działki
Opis działki
Proponowana działka znajduje się w Zoganie, w odległości 7 km od morza i 5 km od ronda Ulcinj. Powierzchnia wynosi 17 926 m2. Działka jest kamienista i płaska, z minimalną roślinnością, co czyni ją idealną do uprawy oliwek i winogron. Działka ma regularny prostokątny kształt i widok na morze, co zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną. W tej chwili teren znajduje się poza obszarem szczegółowego planu urbanistycznego (DUP), co ogranicza możliwości zabudowy, ale otwiera perspektywy do użytku rolniczego.
Korzyści z zakupu
Perspektywy użytkowania: miejsce to jest idealne do uprawy oliwek i winogron, co jest tradycyjnym zajęciem dla tego regionu. Czarnogórskie gaje oliwne i winnice znane są z wysokiej jakości swoich produktów.
Potencjał inwestycyjny: wraz z przyszłymi zmianami w planie urbanistycznym i wejściem działki do strefy DUP, jej wartość znacznie wzrośnie, co sprawia, że zakup jest opłacalny dla inwestycji długoterminowych.
Cisza i spokój: odległość od głównych dróg i infrastruktury zapewnia całkowitą prywatność i bliskość natury, co jest cenione wśród kupujących poszukujących prywatności.
Rolnictwo: dzięki dobremu klimatowi i kamienistej glebie działka jest idealna do założenia własnego gospodarstwa rolnego.
Opis dzielnicy
Ulcinj to najbardziej wysunięte na południe miasto Czarnogóry, znane z łagodnego śródziemnomorskiego klimatu i naturalnego piękna. Plaże z czarnym piaskiem, w tym Velika Plaža, przyciągają turystów przez cały rok. Położony w pobliżu Zogan jest cichym i słabo zaludnionym obszarem, idealnym do wykorzystania rolniczego lub budowy osiedla w przyszłości.
Klimat i atrakcyjność inwestycyjna
Region Ulcinj charakteryzuje się ciepłym klimatem z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Stwarza to idealne warunki do uprawy, zwłaszcza drzew oliwnych i winogron. W ciągu ostatnich 5 lat ceny gruntów w Czarnogórze wzrosły o 5-8% w zależności od bliskości morza i urbanizacji terytorium, co wskazuje na stały wzrost wartości nieruchomości.
Możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt
Kupując działkę w Czarnogórze, cudzoziemcy mogą rozważyć uzyskanie zezwolenia na pobyt (Zezwolenie na pobyt). Proces rejestracji jest prosty i pozwala właścicielowi nieruchomości mieszkać w kraju przez długi czas.
