Wohnung von 67 m2 in Güte - 140.000 Euro
Verkauft wird eine neue Wohnung in der malerischen Stadt Dobrota, die an der Küste des Golfs von Boko-Kotor liegt. Dieses geräumige Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem schönen Blick auf das Meer und die Berge ist die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und eine günstige Lage schätzen.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung
Fläche: 67 m2
Etage: 3.
Schlafzimmer: 2 (eines mit Kleiderschrank)
Badezimmer: 2
Finish: Fein, unmöbliert
Oberflächenmaterialien: dreischichtiges Eichenholz-Parkett (Zimmer und Wohnzimmer), Keramik (Bad und Küche)
Klimaanlage: installiert
Terrasse: geräumig, mit Blick auf das Meer und die Berge
Gegensprechanlage, Internet, Kabel-TV: installiert
Garagenplatz: im Preis inbegriffen
Infrastruktur und Lage
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Haus mit Aufzug, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Entfernung zu wichtigen Infrastrukturobjekten:
Schule: 500 Meter
Geschäfte: 300 Meter
Einkaufszentrum Camellia: 2 km
Strecke: 500 Meter
Die günstige Lage und die Nähe zu den wichtigsten sozialen und kommerziellen Einrichtungen machen die Wohnung für einen dauerhaften Aufenthalt und die Vermietung attraktiv.
Sehenswürdigkeiten und Vorteile der Gegend
Dobrota ist ein beliebtes Gebiet an der Küste des Golfs von Boko Kotor, das für seine Aussicht auf die Berge und das Meer bekannt ist. Die Gegend zieht Touristen und Investoren dank der entwickelten Infrastruktur und der günstigen Lage an. Von hier aus ist es leicht, das historische Zentrum von Kotor (5 Minuten mit dem Auto) zu erreichen, was die Nachfrage nach Mietobjekten besonders während der Touristensaison erhöht.
Mietmöglichkeiten
Die Wohnung hat ein hohes Mietpotenzial. Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung solcher Wohnungen in Güte betragen in der Hochsaison etwa 700-900 Euro pro Monat. Dies macht das Objekt für Investoren von Vorteil, die ein stabiles Einkommen aus der Vermietung von Mietwohnungen erzielen möchten.
Vorteile des Kaufs
Der Kauf dieser Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) in Montenegro zu erhalten. Dies wird immer wichtiger für Ausländer angesichts des stetigen Wachstums des Immobilienmarktes im Land.
Steigende Immobilienpreise in Montenegro
In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise in Montenegro deutlich gestiegen. Statistisch gesehen beträgt der durchschnittliche jährliche Anstieg der Immobilienpreise in Küstengebieten wie Güte 6-8 %. Dies ist auf das wachsende Interesse an Montenegro als Touristenziel und die zunehmende Nachfrage ausländischer Investoren zurückzuführen. Die Investition in Immobilien in Montenegro bleibt eine vielversprechende Wahl für diejenigen, die ein stabiles Investitionswachstum und ein hohes Mieteinkommen suchen.
Schlußfolgerung
Diese Wohnung in Güte ist eine großartige Lösung für diejenigen, die nach einer Unterkunft mit herrlichem Meer- und Bergblick suchen, sowie für Investoren, die ein stabiles Mieteinkommen erzielen möchten.
