Ebenerdiges Einfamilienhaus mit 92 m² Wohnfläche und 441 m² Grundstück in Mataguži bei Podgorica — 157.000 €
Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt
In einer ruhigen, grünen Wohnlage von Mataguži, unweit von Podgorica, befindet sich dieses moderne, ebenerdige Einfamilienhaus mit 92 m² Wohnfläche auf einem 441 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet die Vorzüge eines privaten Wohnumfelds außerhalb der städtischen Bebauung mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt, des internationalen Flughafens und der landschaftlich reizvollen Ausflugsziele der Region.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen, als auch für Käufer, die ein eigenes Haus mit Grundstück erwerben und die Außenanlagen nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen des täglichen Familienlebens abgestimmt. Die Wohnfläche von 92 m² umfasst:
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Zwei separate Schlafzimmer;
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Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich;
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Ein Badezimmer;
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Eine Terrasse.
Die eingeschossige Bauweise ermöglicht eine komfortable Nutzung aller Räume ohne Treppen. Das ist besonders praktisch für Familien mit kleinen Kindern, ältere Menschen und alle, die kurze Wege innerhalb des Hauses bevorzugen.
Für ein angenehmes Raumklima ist eine Split-Klimaanlage installiert. Das Haus wird im Zustand der fertigen Innenausbauarbeiten angeboten. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer Bodenbeläge, Möbel, Beleuchtung und die Farbgestaltung selbst auswählen. So lässt sich das Wohnambiente individuell gestalten, ohne für bereits vorhandene Designlösungen aufkommen zu müssen, die möglicherweise nicht dem eigenen Geschmack entsprechen.
441 m² Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
Das eigene Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für die Gestaltung des Außenbereichs. Möglich sind beispielsweise ein Garten, begrünte Erholungsflächen, eine Sommerküche, ein Grillplatz oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien.
Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz, um einen privaten Außenbereich für Familienaktivitäten und Erholung in den warmen Monaten zu schaffen.
Ein eigenes Grundstück ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die ein unabhängiges Wohnkonzept einem Apartment in einem Mehrfamilienhaus vorziehen.
Mataguži: Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Mataguži bietet eine günstige Verkehrsanbindung an Podgorica. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in rund 20 Minuten.
Auch mehrere attraktive Ausflugsziele der Region liegen in bequemer Reichweite:
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Skutarisee — etwa 10 Autominuten;
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Stadtzentrum von Podgorica — etwa 20 Minuten;
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Internationaler Flughafen Podgorica — etwa 15 Minuten;
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Adriaküste — etwa 35 Minuten.
Die Nähe zum Skutarisee ist besonders für Naturliebhaber sowie für Menschen interessant, die gerne spazieren gehen, angeln oder ihre Freizeit aktiv im Freien verbringen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage außerhalb der dicht bebauten Stadtbereiche ein ruhigeres Wohnumfeld, ohne auf die beruflichen und alltäglichen Möglichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Für dauerhaftes Wohnen und als Immobilieninvestition
Das Haus in Mataguži ist eine interessante Option für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Montenegro verlegen möchten und ein Eigenheim in der Nähe von Podgorica suchen. Es eignet sich ebenso für Berufstätige in der Hauptstadt, Menschen mit häufigen Auslandsreisen und alle, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Die kurze Entfernung zum Flughafen ist dabei ein zusätzlicher praktischer Vorteil.
Aus Investorensicht ist die Kombination aus eigenständiger Wohnimmobilie, privatem Grundstück und der Nähe zur Hauptstadt interessant. Darüber hinaus ermöglicht der noch individuell gestaltbare Innenbereich eine bessere Kontrolle über das Budget für Einrichtung und weitere Ausstattungsdetails.
Objektdaten
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Immobilientyp: freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus;
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Wohnfläche: 92 m²;
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Grundstücksfläche: 441 m²;
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Schlafzimmer: 2;
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Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
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Badezimmer: 1;
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Terrasse;
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Split-Klimaanlage;
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Zustand: fertiger Innenausbau;
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Internationaler Flughafen Podgorica: ca. 15 Autominuten;
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Stadtzentrum Podgorica: ca. 20 Minuten;
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Skutarisee: ca. 10 Minuten;
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Adriaküste: ca. 35 Minuten.
Kaufpreis: 157.000 €
Dieses Haus in Mataguži ist eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein eigenes Zuhause mit Grundstück in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung an Podgorica und die wichtigsten Ziele der Region profitieren möchten.
