Großzügiges Apartment mit Meer-, Berg- und Stadtblick in Budva — 89 m², privater Parkplatz
Ein großzügiges Apartment mit 89 m² in Budva – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie an der montenegrinischen Küste suchen und den Wohnraum flexibel an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche, viel Tageslicht und Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Stadt aus.
Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes. Ein besonderer Vorteil ist der private Stellplatz im Innenhof. Die bestehende Raumaufteilung bietet Möglichkeiten zur Umgestaltung, sodass bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden kann.
Das Meer ist etwa 1,1 km entfernt. Die Lage verbindet somit eine gute Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur von Budva mit der ruhigeren Atmosphäre eines Wohnviertels.
Die wichtigsten Objektdaten
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Immobilientyp: Apartment
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Lage: Budva, Montenegro
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Gesamtfläche: 89 m²
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Anzahl der Zimmer: 2
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Schlafzimmer: 1
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Badezimmer: 1
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Etage: 1
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Anzahl der Stockwerke im Gebäude: 4
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Baujahr: Laut Objektdaten 2016
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Parkplatz: Privater Stellplatz im Innenhof
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Entfernung zum Meer: ca. 1.100 m
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Ausblick: Meer, Berge und Stadt
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Preis pro m²: 1.966 €
Raumaufteilung und Möglichkeiten zur Umgestaltung
Der wesentliche Vorteil dieser Immobilie ist die großzügige Fläche von 89 m², die im Vergleich zu herkömmlichen Apartments ähnlicher Art mehr Spielraum bei der Gestaltung des Wohnbereichs bietet.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Konfiguration der Räume ermöglicht jedoch die Prüfung einer Umgestaltung, bei der ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Dies kann insbesondere für Familien mit Kindern, Käufer mit Bedarf an einem separaten Gästezimmer oder Personen interessant sein, die ein Homeoffice einrichten möchten.
Vor der Durchführung baulicher Veränderungen sollten die technische Machbarkeit, die konstruktiven Eigenschaften des Gebäudes und die Einhaltung der geltenden Vorschriften geprüft werden.
Die großzügige Fläche, das natürliche Tageslicht und die Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten eine gute Grundlage für eine individuelle und komfortable Innengestaltung.
Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt
Ein besonderes Merkmal des Apartments ist die Kombination verschiedener Ausblicke: auf die Adria, die umliegenden Berghänge und das Stadtpanorama von Budva.
Diese Lage eröffnet unterschiedliche Perspektiven auf das städtische Leben und die natürliche Umgebung. Der Meerblick unterstreicht die Nähe zur Küste, während die Berglandschaft das charakteristische Landschaftsbild Montenegros widerspiegelt.
Budva ist nicht nur für seine Strände bekannt, sondern auch für seine historische Altstadt, die Uferpromenade, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt mit ihren engen Steingassen, kleinen Plätzen und historischen Bauwerken zählt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der montenegrinischen Küste.
Lage: Budva und die Infrastruktur
Budva gehört zu den bekanntesten Städten an der Adriaküste Montenegros. Hier verbinden sich eine ausgeprägte touristische Infrastruktur, historisches Erbe und die Voraussetzungen für ein ganzjähriges Wohnen.
In der Stadt gibt es Supermärkte, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Cafés und Restaurants. Während der Sommersaison ist Budva ein bedeutendes touristisches Zentrum. In den übrigen Monaten bleibt die Stadt ein vollwertiger Wohn- und Verwaltungsstandort der Gemeinde.
Das Apartment liegt etwa 1.100 Meter vom Meer entfernt. Dies sollten Käufer berücksichtigen, für die ein unmittelbarer Zugang zum Strand besonders wichtig ist. Gleichzeitig kann die Lage für diejenigen attraktiv sein, die nicht direkt im lebhaftesten Küstenbereich wohnen möchten.
Investitionspotenzial
Großzügige Immobilien in Budva können für Käufer interessant sein, die neben der Eigennutzung auch die Möglichkeit einer späteren Vermietung in Betracht ziehen.
Für dieses Objekt sprechen mehrere potenzielle Vorteile:
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Eine Fläche von 89 m², die eine komfortable Wohnraumgestaltung ermöglicht;
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Die Möglichkeit, eine Umgestaltung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer zu prüfen;
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Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Stadt;
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Ein privater Stellplatz;
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Die Lage in einem der bekanntesten touristischen Zentren Montenegros.
Die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, könnte den Kreis potenzieller Mieter und Käufer erweitern. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern kann beispielsweise für Familien oder kleinere Reisegruppen interessant sein.
Bei der Investitionskalkulation sollten jedoch die Entfernung zum Meer, der Zustand des Gebäudes, die laufenden Kosten, die Wettbewerbssituation auf dem Mietmarkt und die saisonalen Schwankungen der touristischen Nachfrage berücksichtigt werden. Vor dem Kauf empfiehlt es sich, den Angebotspreis mit vergleichbaren Immobilien in Budva zu vergleichen und die mögliche Rendite auf Grundlage realistischer Mietpreise zu berechnen.
Immobilie für dauerhaftes Wohnen
Budva eignet sich nicht nur für den Sommerurlaub, sondern auch für Menschen, die einen Umzug nach Montenegro planen. Die Stadt verfügt über die für den Alltag erforderliche Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Vielfalt der Wohnviertel die Möglichkeit, zwischen lebhaften zentralen Bereichen und ruhigeren Wohnlagen zu wählen.
Die Fläche von 89 m² bietet ausreichend Spielraum für die Gestaltung eines komfortablen Familienheims. Sofern die technischen Eigenschaften des Gebäudes die geplante Umgestaltung zulassen, könnte ein zusätzliches Schlafzimmer die Funktionalität des Apartments weiter erhöhen.
Ein privater Stellplatz ist ebenfalls ein praktischer Vorteil für Bewohner, insbesondere während der touristischen Hochsaison, wenn die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten und die Belastung der städtischen Infrastruktur steigen.
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Dieses Apartment könnte insbesondere interessant sein für:
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Käufer, die eine großzügige Immobilie in Budva suchen;
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Familien, die einen Umzug nach Montenegro und einen dauerhaften Wohnsitz planen;
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Menschen, die die Raumaufteilung an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen möchten;
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Käufer, denen Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Stadt wichtig sind;
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Investoren, die langfristiges Eigentum oder Vermietungsmöglichkeiten in Betracht ziehen.
Großzügiges Apartment in Budva mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Dieses Apartment mit 89 m² verbindet eine großzügige Wohnfläche, Panoramablicke, einen privaten Stellplatz und die Möglichkeit, die Innenaufteilung individuell anzupassen. Die Lage in Budva bietet Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu den Vorzügen des Lebens an der Adriaküste.
Die Immobilie ist besonders für Käufer interessant, die nicht einfach ein Apartment mit festgelegter Standardaufteilung suchen, sondern eine Immobilie mit Potenzial zur Anpassung an den eigenen Lebensstil. Die Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers, der private Parkplatz und der Meerblick machen dieses Angebot sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Investition interessant.
