Villa in Shushan - 450 000 Euro
Zu verkaufen dreistöckige Villa in der malerischen Gegend von Shushan, Montenegro. Dieses Angebot eignet sich sowohl für einen komfortablen Aufenthalt als auch für Investitionen in ein Minihotel mit hoher Rendite.
Die wichtigsten Merkmale der Villa
Fläche: drei Etagen
Parkplatz für 6 Autos
Privater Pool
Sauna und Weinkeller
Russischer russischer Grillplatz (Kessel, Schaschlik, russischer Ofen) ist ein geräumiger Grillplatz
5 schlafzimmer, 3 Badezimmer
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
Voll ausgestattete Küche
Modernes Heizsystem (Fußbodenheizung, Heizkörper)
Das Haus ist mit teuren Möbeln aus wertvollem Holz eingerichtet und im Fusion-Stil eingerichtet, der italienische Materialien und traditionelle mediterrane Farben und Texturen harmonisch miteinander verbindet. Die technische Ausstattung umfasst zwei Plasma-Panels, Ledermöbel, integrierte Küchenmöbel, zwei Kühlschränke und sieben Klimaanlagen.
Gästeapartments
Im dritten Stock mit unabhängigem Eingang befinden sich vier separate Gästewohnungen:
Drei Appartements à 40 m2
Eine Wohnung ist 55 m2 groß
Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Eingang, verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile, einen Sat-TV, einen Kühlschrank und eine Klimaanlage. Dies ermöglicht die Nutzung der Apartments für ein Mini-Hotel, das für 20-22 Personen ausgelegt ist. Der erwartete Gewinn pro Saison kann 20-25 Tausend Euro betragen.
Infrastruktur und Nachbarschaft
Shushan ist ein Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Dieser ruhige Ort ist ideal für einen angenehmen Aufenthalt und Entspannung. Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden Montenegros, was sie sowohl zum Kauf als auch zum Investieren attraktiv macht.
Kaufvorteile und Anlageattraktivität
Die Villa bietet einzigartige Möglichkeiten, um ein stabiles Einkommen aus der Vermietung von Wohnungen zu erzielen. Darüber hinaus bietet der Kauf einer Immobilie in Montenegro die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. In den letzten fünf Jahren hat der Immobilienmarkt in Montenegro einen stetigen Preisanstieg gezeigt, was den Erwerb dieses Objekts zu einer profitablen langfristigen Investition macht.
Der Kauf einer Villa in Shushan ermöglicht es Ihnen, das Leben an der Adriaküste zu genießen und gleichzeitig ein stabiles Einkommen aus der Vermietung von Wohnungen zu gewährleisten.
