Land in Podgorica, Montenegro, 4 026m2 - kosten 1 735 600€ - Ref: 72501

Ein hervorragendes Angebot für diejenigen, die eine profitable Investition in einer sich schnell entwickelnden europäischen Region suchen. Drei attraktive Grundstücke mit hohem Potenzial für Wohn- und Gewerbebau stehen im grünen und vielversprechenden Bereich der Hauptstadt zum Verkauf. Dieser Ort wird bereits aktiv gemeistert, und dank der vollständigen technischen Vorbereitung des Grundstücks kann der zukünftige Besitzer bis zu 70.000 Euro für die unterirdische Kommunikation sparen. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden - das sind Kanalisation, Wasserleitung, Stromversorgung, Telekommunikation und Straßenbeleuchtung.

Die Region zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum des Interesses ausländischer Investoren sowie von hochrangigen Mietern aus – in unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnsitze, die von Mitarbeitern ausländischer diplomatischer Missionen gemietet werden. Eine renommierte Universität, große Einkaufszentren und beliebte Wohnviertel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dieser Bereich der Stadt wird schnell zu einem der beliebtesten sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Unternehmen, die sich an Einheimische und Touristen richten.

Der detaillierte städtische Plan sieht den Bau mehrerer Wohnobjekte vor: Familienvillen mit und ohne Pools, dreistöckige Gebäude mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss. Es ist möglich, Tiefgaragen zu errichten, deren Fläche nicht in die Grenzen der allgemeinen oberirdischen Bebauung einbezogen wird. Dies gibt Designfreiheit und eröffnet zusätzliche architektonische und funktionelle Möglichkeiten.

Das Grundstück liegt günstig nur 150-200 Meter vom neuen Boulevard entfernt, der die Hauptstadt mit der nahe gelegenen Stadt verbindet. Die Innerviertelstraßen sind asphaltiert und die Grundstücke selbst sind bereits in städtische Grundstücke aufgeteilt, mit der Möglichkeit, sofort eine Baugenehmigung zu erhalten.

Die Kosten für die Objekte sind wie folgt:

* 2184 m2 (bestehend aus zwei Grundstücken: 2121 m2 und 63 m2) zu je 500 Euro pro m2;
* 910 m2 - 400 Euro pro m2;
* 932 m2 - 300 Euro pro m2.

Alle Grundstücke befinden sich in Privatbesitz, ohne Belastungen, mit detaillierten städtebaulichen Unterlagen. Der Käufer zahlt die Transaktionssteuer. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Bau als auch für die Entwicklung von touristischen und Investitionsprojekten.