von neuen Wohnungen in einem Komplex in Lastava Grbalskaya
In unserem Angebot blieben zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 43 m2 (29 m2 Wohnfläche + 14 m2 Terrasse). Die Wohnungen sind mit geräumigen Terrassen entworfen, ideal für den Sommergebrauch. Auf Wunsch des Käufers sind Änderungen des Projekts mit einer Erhöhung der Wohnfläche durch eine Terrasse oder umgekehrt möglich.
*Preis und Wettbewerbsfähigkeit:*
Unser Preis beträgt 1.600 €/m2, was im Vergleich zu Mitbewerbern, die Wohnungen zum Preis von 2.200 - 2.400 €/m2 anbieten, deutlich niedriger ist. Darüber hinaus ist unsere Lage vorteilhafter, da der Komplex zwei breite asphaltierte Zufahrten hat.
*Vorteile:*
- Ein Parkplatz ist im Preis der Wohnung enthalten.
- Im Rahmen des Projekts befinden sich Parkplätze um den Komplex herum, so dass Autos nicht in den Hof gelangen, was für Sicherheit, Sauberkeit und Stille für die Bewohner sorgt.
- Beim Kauf direkt vom Bauherrn wird die Steuer auf die Übertragung des Eigentumsrechts in Höhe von 3% nicht bezahlt.
*Zahlungsbedingungen:*
- Der Käufer ist verpflichtet, 30% des Gesamtpreises bei Vertragsunterzeichnung beim Notar zu hinterlegen, davon mindestens 10.000 € in bar.
- Der verbleibende Betrag wird in Stufen ausgezahlt, abhängig vom Baufortschritt:
1. Raue Konstruktion
2. Objekt schließen (Fenster und Türen installieren)
3. Innenarbeiten
4. Die letzten 10% zahlt der Käufer bei der Ankunft (Ende Juni 2025).
*Investitionsmöglichkeit:*
- Der Kauf zu einem Preis von 1.600 €/ m2 garantiert einen Anstieg des Marktwerts, der in einem Jahr 2.100 - 2.500 € / m2 betragen wird, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht.
- Die Wohnung ist ideal für die Vermietung im Sommer, da sich die drei schönsten Strände in unmittelbarer Nähe befinden und die Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend sehr hoch ist.
*Zusätzliche Annehmlichkeiten:*
- In der Anlage wird ein Pool gebaut, der nur den Eigentümern der Wohnungen zugänglich ist.
- Auch der Bau zusätzlicher Objekte (16 Reihenhäuser, 8 Villen oder Wohnungen) auf einem 2.500 m2 großen Grundstück ist geplant.
*Schlußfolgerung:*
Dieses Angebot bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit — sowohl für diejenigen, die planen, Immobilien zu einem höheren Preis weiterzuverkaufen, als auch für diejenigen, die nach einer komfortablen Unterkunft oder einem Mietobjekt suchen
