Villa mit Pool in der Gemeinde Kotor für 276000 Euro
Eigenschaften von Immobilien
In der Gemeinde Kotor befindet sich eine gemütliche Villa im amerikanischen Stil. Das Haus befindet sich im Stadtteil Grbal und ist ideal für einen komfortablen Aufenthalt oder einen saisonalen Urlaub. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 340 m2 und die Wohnfläche des Hauses beträgt 160 m2 nach den Dokumenten (die tatsächliche Fläche beträgt etwa 190 m2).
Der Innenraum ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und zwei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Dachgeschoss vorgesehen, das zu einem Wohnraum umgebaut werden kann.
Auf dem Grundstück gibt es einen Pool mit Filtersystem und Pumpen sowie einen privaten Parkplatz für drei hartbeschichtete Autos.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Orte in der Region. Die Hauptstraße von Tivat-Budva ist 5 Minuten entfernt und die Fahrt zum Meer dauert genauso lange. Den internationalen Flughafen erreichen Sie nach 10 Fahrminuten und Tivat und Kotor nach 15 Fahrminuten.
Im Bezirk entwickelte Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Zentren und Sportkomplexe. Das bequeme Transportnetz bietet einfachen Zugang zu allen Teilen der Küste.
Sehenswürdigkeiten und Klima
Kotor ist eines der bekanntesten touristischen Zentren Montenegros. Die Stadt gehört aufgrund ihrer mittelalterlichen Architektur, ihren engen Gassen und ihren alten Festungsmauern zum UNESCO-Weltkulturerbe. Strände, Jachthäfen und die malerische Bucht von Kotor befinden sich in der Nähe.
Das Klima der Region ist mild mediterran. Die Winter sind warm, die Sommer sind lang und sonnig, was sie für einen erholsamen und dauerhaften Aufenthalt attraktiv macht.
Investitionsattraktivität
Immobilien in dieser Region wachsen aufgrund der hohen Nachfrage bei Touristen und Käufern aus Europa stetig im Preis. Die Villa kann sowohl zu einem komfortablen Familienhaus als auch zu einem lukrativen Objekt für die Vermietung werden. Die Nachfrage nach Mietwohnungen hier ist das ganze Jahr über hoch, was den Anlegern ein stabiles Einkommen bietet.
